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土地管理法律知识考试试卷 姓名 分数 一、单项选择题 l、若同一宗房地产设定若干个抵押权时，并在同一时点登记，拍卖抵押房地产后，抵押权人按 （ ）清偿债权。????A、签订抵押房地产合同的顺序 B、债权大的优先 C、债权比例??????????????? D、抵押权人的性质????2、A房地产公司通过出让方式获得一幅土地使用权，土地使用权出让合同签订日为1998年1月1日，领取国有土地使用权证的日期是1998年4月1日，约定的动工开发日是不迟1998年6月1日，但是该A公司未按要求开发建设，土地一直闲置，政府按法律规定征收相当于土地出让金20％的土地闲置费，那么，政府征收土地闲置费的日期大约是（ ）。??????A、1999年 4月????B、1999年 6月??? ?C、1999年 1月???? D、2000年 6月 3、国家对房地产开发用地的供给方式主要是（ ）。 ?A、划拨 B、出让 C、出让、划拨 D、转让 4、豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为（D） 商场、豪华住宅、私立学校 豪华住宅、商场、私立学校 私立学校、商场、豪华住宅 商场、私立学校、豪华住宅 5、土地使用权转让时，其地上建筑物所有权（ ）转让。 A、随之 B、不能 C、由转让人决定是否 D、可以 6、以出让方式取得土地使用权的某栋住宅地已使用了10年。按照国家规定，该住宅剩余土地使用年限最高为（ ）年。 A、40 B、50 C、60 D、70 7、目前我国土地所有权转移的唯一形式是土地的（ ）。 A、出让 B、继承 C、抵押 D、征收 8、我国现行法律规定，基本农田保护区的面积应占本行政区耕地总面积的（ ）% A、50 B、60 C、30 D、80 9、已抵押的土地使用权（ ） A、不能转让 B、可以转让但只能转给抵押权人 C、可以转让但必须经过抵押权人同意 D、可以转让但转让的价格必须由抵押人确定 10、农民集体整体移民后，原属于其所有的土地应（ ） 通过征用，转变为国家所有 B、直接成为国家所有 C、划分给邻近集体所有 D、所有权不变 11、以出让方式取得土地使用权的，需要转让房地产时，只需要符合（ ） 按照出让合同约定已经全部支付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资的25%以上，属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件 转让房地产时房屋已经形成的，还应当持有房屋所有权证书 以上三项都必须同时满足 12、临时使用土地期限期满需要延期的，土地使用者应当于期满前（ ）提出延期申请。 A 1个月内????????????? B 2个月内???? C 3个月内?????? ???????D 6个月内 13、征收土地时，土地补偿费和安置补助费的标准是依据（ ）来确定的 征收后土地使用权出让的价格 征地时实际发生的费用 使被征地单位的农民保持原有的生活水平 农民集体的实际需要 14、若一开发项目征用耕地100亩，该村被征用前人均耕地为2亩。那么，需要安置的农村人口数为（ ）人 A、100 B、50 C、200 D、60 15、某农民将自己在村里的住宅卖给了城里的亲戚。请问他的行为（ ） 只要双方都同意，并订立书面合同，按照合同约定办理即属于合法行为 只有经村委会同意，才合法 属于违法行为经过县级以上人民政府同意，即可视为合法 二、多项选择题 1.土地使用权按所有权的不同可分为（ ） A.国有土地使用权 B.集体土地使用权 C.农用土地使用权 D.土地承包经营权 2.国有土地有偿使用的方式有（ ） A.出让 B.凭租 C.拍卖 D.作价入股 3.土地开发应遵循哪些基本原则（ ） A.农用土地开发优先原则 B.限量开发原则 C.生态平衡原则 D.综合性开发的原则 4.《中华人民共和国土地管理法》是（ ） A.制定土地行政法规或规章的直接依据 B.是国有土地使用取得的依据 C.是地政部门土地行政执法的主要依据 D.是专门以调整土地行政管理关