房产土地用租赁合同.docVIP

房产土地租赁合同 出租方：（以下简称甲方）嘉祥县金穗粮食购销中心 承租方：（以下简称乙方）嘉祥大汉纸制品有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。 甲方将位于梁宝寺镇桐庄村的嘉祥县金穗粮食购销中心桐庄直属库的土地使用权及地上建筑物、附着物等出租给乙方使用。 乙方承租本宗土地及地上建筑物必须进行合法经营，否则甲方有权终止合同。 乙方不得擅自转租本宗土地及地上建筑物的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权终止合同。 如果遇到不可抗拒的原因或政府规划，需征用土地或对房屋进行拆迁时，合同自行终止，双方不承担责任，甲方应退还给乙方未租赁年限相应的租赁费。拆迁补偿按双方对应的物权分享。 五、因乙方责任造成的合同终止，甲方不退还租金。其它原因造成的合同终止双方根据租赁时间及原因，协商解决。、双方应恪守本合同，如单方面违约，按租金的双倍补偿及造成的相应的经济损失。 六、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的仓库建筑物、附着物等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施。租赁期间地上建筑物、附着物等的维修由乙方负担。租赁期满，经甲方同意后在原址上改建的房屋与原房产相同的所有权归甲方所有，新建的房产、设施和生产用设备由乙方自行处理，如甲方需要，可适当作价。 对有关设施进行改动或扩增设备时如需