房产末项基础名词.docxVIP

p房地产专用名词解释?七通一平是指土地(生地)在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。主要包括：通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整。?地产：在一定土地所有制关系下作为财产的土地。毛地：毛地主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。?生地：生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用，但尚未开发的农地和荒地。?炒地皮：对到手土地使用权的转售。一级市场：房地产一级市场是指新建住房的买卖市场，市场主体是住宅开发商、营造商和居民。二级市场：二级市场是指住房私有权出售、出租等交易市场。市场的主体是住房产权的所有者和住房消费者。目前亦有房地产三级市场之说，一般指房产出租市场。严格讲，归于房地产二级市场的概念之内。CBD：即Central?Business?District(中央商务区)，如纽约的曼哈顿、东京的新宿。CBD应具备以下特征：现代城市商务中心，汇聚世界众多知名企业，经济、金融、商业高度集中，众多最好的写字楼、商务酒店和娱乐中心，最完善便利的交通，最快捷的通讯与昂贵的地价。五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工?程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划?委员会核发，《建筑工程施工许可