福开莱 运a营模式.docx

福开莱简介福开莱是Full Care Corporation美国知名老年综合服务提供商，深圳福开莱老年服务认证标识由国际老年关爱基金会独家授权使用，由其对相关老年服务产品的品质及标准进行认证，包括老年社区、老年公寓、度假酒店等。目前公司业务涉及老年服务项目投资运营、老年社区建设及经营、酒店及公寓连锁经营及管理。福开莱老年服务体系包括老年社区服务基地、老年综合服务、老年公寓及连锁酒店三个组成部分。老年服务包括但不限于客户管理、管家服务、度假服务、居家服务、家庭医生系统、外包服务、流转服务、流程监督。?目前福开莱老年服务体系包含以下两大品牌——福开莱小镇和富开莱老年公寓及连锁酒店。1、福开莱小镇福开莱小镇，是福开莱老年综合服务业务体系最为核心和基础的内容，是福开莱社会化高端养老体系的重要组成部分，并由此形成一个以老年社区服务基地为核心，以老年公寓及老年度假酒店为外延，全国连锁并能异地互动的福开莱老年综合服务网络。 福开莱小镇由居住中心、服务管理中心、文化娱乐中心、康体健身中心五大功能组成。福开莱计划10年时间在全国范围内至少建成4个老年社区服务基地，分别是华北的天津、西北的宝鸡、华南的惠阳、海南的陵水。福开莱老年社区服务基地将实施统一投资、统一规划、统一建设、统一营销、统一管理的原则。 选址要求：中心城市风景优美、自然生态环境好的郊区及休闲度假资源集中地。 规模要求：每个基地占地规模至少1000亩以上开发用地，30亿元以上的投资。每个老年社区服务基地至少服务6000名以上老年居住者。2、老年公寓及连锁酒店 专业独特的老年公寓度假板块及传统连锁酒店度假板块构成了福开莱老年公寓管理有限公司度假连锁体系。该体系由美国Fullcare Corporation公司授权，同时嵌入了度假交换平台。度假连锁由远兮|私域、福睿酒店及度假村、福缇.滴水湾度假酒店、褔拉维全套房酒店与度假公寓和独特定制的老年度假品牌-?福开莱之家?五个极具竞争力的品牌构成，统称福开莱星群。福开莱星群拥有由福开莱自主研发的高科技酒店管理系统-XMS。福开莱已率先将度假连锁品牌酒店福缇.滴水湾和老年度假品牌-?福开莱之家推出市场，详情见表1。表1 福缇·滴水湾和福开莱之家具体情况福缇·滴水湾福开莱之家简介福缇·滴水湾是福开莱星群旗下大体量综合型度假酒店品牌，位于备受推崇的度假胜地或娱乐中心。福开莱之家是福开莱星群旗下的高端老年度假公寓连锁品牌，专为老年人健康活力生活提供的度假产品核心竞争力成熟的开发及盈利模式国际领先的极致酒店管理系统（Xtreme Management System - XMS）创新的开发及盈利模式拥有国际品牌专业管理，同时植入福开莱专业老年服务系统，专为老年客户群定制的度假产品。市场定位产品：度假配套齐全的大型休闲度假综合体客户：中高收入的个人旅游者，主要为家庭、年轻夫妇、情侣等。中高端的旅游团队候鸟型可自由活动的老年度假客户中高端的大型会议团队产品：专为老年人打造的度假公寓，居家配套齐全，植入福开莱标化老年服务客户：中高收入、精力充沛并可自由活动的老年人中高端的候鸟型老年度假群体老年会议团队地理位置与规模地理位置：位于中国最受欢迎的旅游目的地、适合避寒或消暑、适合举行不同主题的度假活动规模：最少占地150亩（10万平米），客房数500间以上，建筑面积50000平米以上地理位置：位于中心城市的郊区，以及全国公认的宜居城市，如威海、成都、苏州、杭州、三亚、海口、南宁、昆明等规模：中心城市郊区，占地不少于100亩，客房数500-1000间/套产品--?投资、度假、品牌服务全国连锁的大型度假综合体，目的地选择多样。具有增值潜力的精选度假房产带租约委托福缇滴水湾管理专业的福开莱国际化酒店管理团队带来行业领先的服务及体验一房在手，全球换游?全国领先的专项老年度假连锁公寓全国连锁，目的地选择多样。精装修拎包入住服务专业的老年服务植入，行业领先。一卡在手，全球换游福开莱度假交换平台“我要换”度假交换平台专为个人投资业主设计，业主可以自由兑换福开莱星群旗下的任何一家酒店合作方式：福开莱星群全国搜寻酒店项目全权委托管理-收购-租赁独特优势- 来自美国的品牌品质，5大创新的酒店品牌，覆盖尖端、奢华、高端、中端市场。- 首个将国际化老年服务体系融入酒店服务的酒店集团，创建健康活力新生活；- 向业主/投资者承诺最低经营回报，打破高端酒店盈利困难的迷局；- 强势帮助开发商去化物业，提供购房业主优厚的固定回报、客房利润分成、价值赠送等回报模式。目标项目条件位于珠三角、长三角、京津唐地区、省会城市、经济发达二三线城市以及著名的旅游度假目的地或自然人文资源独特区域的中高端定位物业。业态包括高端公寓、酒店及度假村、大型老年社区等，规模最少为150间客房以上。丰厚奖励无论您是酒店业主、物