二建法规复习重点概述.docVIP

建设工程法律法规复习重点 一、建设工程基本法律常识 所有的条例都属于行政法规（国务院制定）。 法的效力层次：①宪法至上；②上位法优于下位法；③特别法优于一般法；④新法优于旧法；⑤法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由全国人民代表大会常务委员会裁决；行政法规对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由国务院裁决。 法人应具备的条件：①依法成立；②有必要的财产或者经费；③有自己的名称 、组织机构和场所；④能够独立承担民事责任； 项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者。项目经理部行为的法律后果由企业法人承担，施工合同也应由法人之间签订，项目经理部签订的合同无效，因为项目经理部不具有独立的法人资格，无法承担民事责任。 判断是否为代理就看是不是完全可以按照自己的意愿行事，且代理不需要请求被代理的同意。如果只是单纯的传达被代理人的意思，那只能视为传达意思表示的使者。代理人如果以自己的名义实施代理行为，产生的法律后果自行承担；请朋友吃饭、聚会就不属于代理行为；代理人在代理权限内行事产生的法律后果，被代理人对代理人的行为承担民事责任。 6、建设工程的承包活动不得委托代理。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 7、招标代理机构应当具备的条件：①有从事招标代理业务的营业场所和相应的资金