规划构1思和功能结构.docVIP

论“广西防城港桃花湾地块项目概念性规划及建筑 方案设计”规划构思和功能结构 首先介绍一下该项目的地形，现状基地主要是山体和海水。现状山体植被保护极好，基地自然山体属基质岩山质，错落有致，山顶海拔13—40米之间。同时外海水质优良，视野开阔。该地块是整个防城港市唯一的一块“三面环海、单面临主干道”的风水宝地。 设计方案依据当地政府给予有利的政策方针结合优越的地形条件，来开展方案深化设计，依照项目地块地理区位的三个基本点：“防城港市区中心，发展重点港口区，唯一突出地块,三面环江”。得出项目的意向定位：“独占鳌头”。整体定位选择了发展“高人一等，别于大众”的高档型或独特类的功能性质。 该地块主要的功能类型包括：居住、商业。并兼容旅游、文化。 功能选择：复合地产以居住功能为主，整合多种功能——商业、旅游、文化等。借助独占鳌头的区位优势发展高档居住，依托得天独厚的山水环境打造桃花源地，避世隐居，做真正的零帕族，避世隐居，做真正的零帕族，注重生态，提倡低碳生活。 下列为总体规划的几点分析： 规划设计目标：加快沿海城市建设步伐，改善市容景观环境，提高沿海城市建设水平。 规划设计原则： 1、小区用地功能明确，规划布局合理，结构清晰，交通顺畅，解好停车问题。 2、生态自然的原则：现代城市居住小区之间的竞争，不管是城市与城市之间，还是城市内部之间，实际上就是居住环境之争。本方案充分利用地形，将