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通达国际城一期国际家居建材城业态分析报告 项目SWOT分析： 项目定位： 1、商业整体规划 新区首家大型的以家居建材为主题的商业综合体 2、区域商业环境的和谐性及与其它商业的差异化 新区环境和谐、各行业空白无商业差异化 3、项目体量及空间布局 体量适中、布局较合理 4、项目配套设施 项目配套设施完善 形象定位： 新区地标性建筑、家居建材行业的一张名片 功能定位： 满足新区常住人口的居家装饰需求，体现为家服务的理念 经营模式： 摊位式、以零售为主 目标消费群体结构： 2015年以后新区的常住人口预计将达到30万人以上，其主体结构为： 人口分类 数量 比重 消费档次 备注 新区行政事业单位、各政府机构工作人员 中偏上 基本都会在新区购房安家 当地拆迁补偿安置人口 中 政府分配住房 舟曲移民安置人口 中偏下 政府分配住房 大型工业性企业 中偏上 企业陆续解决住房或个人购房 大型服务性企业（金融、通讯等） 上 企业解决或个人购房 各行业投资新区的精英阶层 上 个人购房 新区建设者 下 很少能产生居家消费 类比项目： 一、三森家居建材广场（地址：兰州城关区雁滩粮油市场北侧） 1、整体描述： 三森家居建材广场共分为3大块：三森美居、三森家具、三森瓷砖区，并且分别对应着不同的3种业态定位，整体为中等档次 2、业态描述： 三森家具： ①