鹿港小鎮开发部-开发手册.docVIP

鹿 港 小 镇 开发手册 工作职责 选址要求 工作流程 保密制度 开发部工作职责 开发部在总经理的领导下完成日常工作。 负责制定连锁项目年度规划，完成年度签约任务； 负责区域市场调研分析（a.调查市场商圈布局及人流b.了解当地市场门商业楼租金情况c.观察当地竞争品牌的新开店情况及经营状况。d.及时提交市场分析报告） 鹿港小镇选址要求 位置要求：位于城市的市级商务中心、行政中心、金融中心、娱乐中心的临街店铺或大型商场，也可以选择品牌连锁餐饮聚集区。项目所在道路有一定知名度、有较大的市场潜力和良好的市场前景。 交通要求：邻近地铁沿线、BRT主要站点、干道交叉口、交通枢纽中心。 物业类型：建筑面积一般在500～1000㎡的范围内，最好为框架结构，外观整齐，并且允许进行改造。 客群要求：项目周边年轻白领、商务人士、时尚达人较多的区域。 可停留性：周围有比较完善的商业、商务配套设施，车辆可以临时停车。 可视性：房屋展示面良好，最好是“金角银边”，有一定的广告位。 租金：小于等于同类地区平均租金；递增不超过10%；租期：6-15年；免租期3个月。 其它事项：在1公里范围内是否有相应的配套（连锁酒店、超市、药店、银行、餐厅、咖啡店、茶艺馆