2015年重庆房地产总结.docVIP

2015年重庆房地产市场量价齐跌 2016大量政策刺激下有望企稳 一、重庆商品房市场分析 2015年，在房地产政策、信贷政策均不断放松的背景下，由于重庆库存面积仍然较大，且2015年新增供应面积仍然处于高位，今年重庆（指重庆主城区，下同）房地产市场呈现出量价齐跌的局面。 具体来看：2015年，重庆商品房新增供应2021.73万方，同比减少8.7%；商品房成交2127.7万方，同比减少4.72%；商品房销售均价7467元/平方米，同比下跌2.17%；商品房成交金额1588.73亿元，同比减少6.79%。 分业态来看，商品住宅市场量跌价涨，但销售价格涨幅有限；写字楼市场量价齐跌，成交仍然集中于渝中、渝北和江北三个区域，具体集中于解放碑、大坪、江北嘴和新牌坊四大核心商圈；商业市场则整体变化不大，成交价格小幅下跌，成交面积小幅上涨。 1、商品房市场供需双降，写字楼成交降幅最大 a）商品房新增供应下滑8.7%，商品住宅新增供应下滑16.54% 2015年，重庆商品房总体新增供应2021.73万方，同比去年下降8.7%。月均供应面积由196.77万方下降至168.48万方。具体来看，3月为全年供应最高峰，供应面积226万方；9月为供应最低点，供应面积127.72万方。 2015年，重庆商品住宅总体新增供应1377.91万方，同比去年下降16.54%。月均供应面积由137.58万方下降至