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7个关键词，详解建筑业营改增政策核心点　○税率和征收率：11%和3%　○纳税地点：机构所在地申报纳税，可申请汇总纳税　○“跨地”经营：服务发生地预缴，向机构所在地主管税务机关申报　○预收款纳税义务时间：收到预收款的当天　○清包工：可选择简易计税办法　○甲供工程：可选择简易计税办法　○过渡政策：老项目可选择简易计税办法　“试点纳税人应尽快熟悉36号文内容，及时掌握增值税的各项管理规定，妥善进行过渡期间的增值税处理。”山东百丞税务服务股份有限公司总经理董华说。　36号文指《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）。最近，国家税务总局又发布了《纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》。这两个文件构成了建筑业营改增的主要政策和实施办法。　建筑业营改增政策和实施办法究竟有哪些亮点？和以前营业税制下的规定，又有哪些变化？董华从7个关键词入手，作了细致的解读。　关键词1： 税率与征收率 　建筑业一般纳税人适用税率为11%；但清包工纳税人、甲供工程纳税人，建筑老项目纳税人可以选择适用简易计税方法，按3%简易征收，小规模纳税人适用征收率为3%。　关键词2： 纳税地点 　原营业税税制下，纳税人提供建筑劳务应该在劳务发生地缴纳营业税。营改增后，属于固定业户的建筑企业提供建筑服务，应当向机构所在地或居住地主管税务机关申报纳税。总机构和分支机构不在