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京商国际商贸城案例分析 和昌地产 （集团） 部门：华东商业营销中心 时间：2014年11月14日 I II III 项目基本概况 项目策略方案 项目总结 目录 项目名称 京商国际商贸城 项目地址 新站区新蚌埠路与淮海大道交口 开发商 蓝鼎投资集团/国购集团 占地面积 175万 ㎡ 建筑面积 630万 ㎡ 容积率 3.0 物业类别 专业市场、商业综合体、公寓、住宅办公、五星级酒店 投资规模 200亿元 物业类型 住宅 销售均价 商铺：8000 公寓：4000 主力户型 商铺：110平米 公寓：50、62平米 项目基本概况 项目基本概况 | 项目区域位置 | 项目整体规划 | 项目首期开盘 京商国际商贸城 主城区 8KM 京商国际商贸城位于合肥市新站区新蚌埠路与淮海大道交口，远离市中心，距离主城区约8KM，项目周边目前尚处于发展阶段。 项目基本概况 项目基本概况 | 项目区域位置 | 项目整体规划 | 项目首期开盘 I II III 项目基本概况 项目策略方案 项目总结 目录 资源整合 联手国购、中航信托，增强商业运营及融资实力 联手商会组织进行专业市场目标客户的招募及后期运营管理 以销定产 先确定目标客户5000组，再定向拿地 以五金商会为首招募的各大专业市场：安徽大市场、城皇庙、白马等 项目策略方案 开发策略 | 形象策略 | 产品配套 | 营销推广 | 销售策略