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项目规划设计策划（纲要） 一 、总体规划　　 1、项目地块概述 .项目所属区域现状 .项目临界四周状况 .项目地貌状况　　 2、项目地块情况分析 .发展商的初步规划和设想 .影响项目总体规划的不可变的经济技术因素 .土地SWOT分析在总体规划上的利用和规避 .项目市场定位下的主要经济指标参数　　 3、建筑空间布局 .项目总体平面规划及其说明 .项目功能分区示意及其说明 4、道路系统布局 地块周边交通环境示意 地块周边基本路网 项目所属区域道路建设及未来发展状况 项目道路设置及其说明： 项目主要出入口设置 项目主要干道设置 项目车辆分流情况说明 项目停车场布置 5、绿化系统布局 .地块周边景观环境示意： 地块周边历史、人文景观综合描述 项目所属地域市政规划布局及未来发展方向 .项目环艺规划及说明： 项目绿化景观系统分析 项目主要公共场所的环艺设计 6、公建与配套系统 .项目所在地周边市政配套设施调查 .项目配套功能配置及安排 .公共建筑外立面设计建议： 会所外立面设计建议 营销中心外立面设计建议 物业管理公司、办公室等建筑外立面设计建议 其他公建（如巴士站、围墙）外立面设计建议 .公共建筑平面设计建议： 公共建筑风格设计的特别建议 项目公共建筑外部环境概念设计 　7、分期开发 .分期开发思路 .首期开发思路 二 、建筑风格定位 1、项目总体建筑风格及色彩建议 .项目总体建筑风格的构思 .建筑色彩建议 2、建筑单体外立面设计建议 多层、小高层、高层外立面设计建议 不同户型的别墅外立面设计建议 针对屋顶、屋檐、窗户等外立面局部设计建议 其他特殊设计建议 .商业物业建筑风格设计建议 　　 三 、主力户型建议 　　1、项目所在区域同类楼盘户型比较 　　2、项目业态分析及项目户型配置比例 　　3、主力户型设计建议 .一般住宅套房户型设计建议 .跃式、复式、跃复式户型设计建议 .别墅户型设计建议 　　4、商业物业户型设计建议 .商业群楼平面设计建议 .商场楼层平面设计建议 .写字楼平面设计建议 　　 四 室内空间布局装修概念建议 　　1、室内空间布局建议 　　2、公共空间主题选择 　　3、庭院景观建议 　　 五 环境规划及艺术风格建议 　　1、项目周边环境调查和分析 　　2、项目总体环境规划及艺术风格构想 .地块已有的自然环境利用 .项目人文环境的营造 　　3、项目各组团环境概念设计 .组团内绿化及园艺设计 .组团内共享空间设计 .组团内雕塑小品设计建议 .组团内椅凳造型设计建议 .组团内宣传专栏、导视系统位置设定建议 　　4、项目公共建筑外部环境概念设计 .项目主入口环境概念设计 .项目营销中心外部环境概念设计 .项目会所外部环境概念设计 .项目营销示范中心沿途可营造环境概念设计 .针对本项目的其他公共环境概念设计 　　 六、项目营销中心装修风格建议 七、住宅装修标准建议 多层、小高层、高层装修标准建议 .跃层、复式、跃复式装修标准建议 .别墅装修标准建议 　　 规划设计策划工作要点: ◆项目概念设计主题和创意 ◆总体规划设计要求的概念确定 ◆环境规划和艺术风格引导 ◆生态环保的概念提示 ◆总体建筑风格及色彩的确定（建筑语言的确定） ◆功能组团的设置和空间分布建议 ◆中心及各组团环境景观设计 ◆建筑组团过渡风格确定 ◆建筑单体立面风格设计要点 ◆建筑单体的平面户型组合及布置 ◆公共建筑与配套设施概念提示与功能建议 ◆智能化设计的概念展示 ◆规划设计与物业管理模式的相互适应 ◆公共装饰材料选择指导 ◆小区灯光设计和背景音乐指导 ◆小区未来生活方式的倡导 ◆建筑内部的户型及户型比例建议 ◆设备、设施设置建议（电、气、空调、电梯、消防、保安设备） ◆建筑内部装修设计建议 ◆会所功能设置和空间分布 ◆配套服务功能建议 ◆智能化系统设置建议（通信系统、安防系统、物业管理系统） ◆新工艺、新材料采用建议 可以分类总结出以下报告: ◆项目总体概念设计报告 ◆总体规划设计方案 ◆环境方案设计和景观设计建议 ◆建筑设计建议 ◆建筑空间和环境空间表现建议 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控