文项目规划设计策划纲要.docVIP

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  • 2016-12-04 发布于湖南
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文项目规划设计策划纲要

项目规划设计策划(纲要) 一 、总体规划   1、项目地块概述 .项目所属区域现状 .项目临界四周状况 .项目地貌状况   2、项目地块情况分析 .发展商的初步规划和设想 .影响项目总体规划的不可变的经济技术因素 .土地SWOT分析在总体规划上的利用和规避 .项目市场定位下的主要经济指标参数   3、建筑空间布局 .项目总体平面规划及其说明 .项目功能分区示意及其说明 4、道路系统布局 地块周边交通环境示意 地块周边基本路网 项目所属区域道路建设及未来发展状况 项目道路设置及其说明: 项目主要出入口设置 项目主要干道设置 项目车辆分流情况说明 项目停车场布置 5、绿化系统布局 .地块周边景观环境示意: 地块周边历史、人文景观综合描述 项目所属地域市政规划布局及未来发展方向 .项目环艺规划及说明: 项目绿化景观系统分析 项目主要公共场所的环艺设计 6、公建与配套系统 .项目所在地周边市政配套设施调查 .项目配套功能配置及安排 .公共建筑外立面设计建议: 会所外立面设计建议 营销中心外立面设计建议 物业管理公司、办公室等建筑外立面设计建议 其他公建(如巴士站、围墙)外立面设计建议 .公共建筑平面设计建议: 公共建筑风格设计的特别建议 项目公共建筑外部环境概念设计  7、分期开发 .分期开发思路 .首期开发思路 二 、建筑风格定位 1、项目总体建筑风格及色彩建议 .项目总体建筑风格的构思 .建筑色彩建议 2、建筑单体外立面设计建议 多层、小高层、高层外立面设计建议 不同户型的别墅外立面设计建议 针对屋顶、屋檐、窗户等外立面局部设计建议 其他特殊设计建议 .商业物业建筑风格设计建议    三 、主力户型建议   1、项目所在区域同类楼盘户型比较   2、项目业态分析及项目户型配置比例   3、主力户型设计建议 .一般住宅套房户型设计建议 .跃式、复式、跃复式户型设计建议 .别墅户型设计建议   4、商业物业户型设计建议 .商业群楼平面设计建议 .商场楼层平面设计建议 .写字楼平面设计建议    四 室内空间布局装修概念建议   1、室内空间布局建议   2、公共空间主题选择   3、庭院景观建议    五 环境规划及艺术风格建议   1、项目周边环境调查和分析   2、项目总体环境规划及艺术风格构想 .地块已有的自然环境利用 .项目人文环境的营造   3、项目各组团环境概念设计 .组团内绿化及园艺设计 .组团内共享空间设计 .组团内雕塑小品设计建议 .组团内椅凳造型设计建议 .组团内宣传专栏、导视系统位置设定建议   4、项目公共建筑外部环境概念设计 .项目主入口环境概念设计 .项目营销中心外部环境概念设计 .项目会所外部环境概念设计 .项目营销示范中心沿途可营造环境概念设计 .针对本项目的其他公共环境概念设计    六、项目营销中心装修风格建议 七、住宅装修标准建议 多层、小高层、高层装修标准建议 .跃层、复式、跃复式装修标准建议 .别墅装修标准建议    规划设计策划工作要点: ◆项目概念设计主题和创意 ◆总体规划设计要求的概念确定 ◆环境规划和艺术风格引导 ◆生态环保的概念提示 ◆总体建筑风格及色彩的确定(建筑语言的确定) ◆功能组团的设置和空间分布建议 ◆中心及各组团环境景观设计 ◆建筑组团过渡风格确定 ◆建筑单体立面风格设计要点 ◆建筑单体的平面户型组合及布置 ◆公共建筑与配套设施概念提示与功能建议 ◆智能化设计的概念展示 ◆规划设计与物业管理模式的相互适应 ◆公共装饰材料选择指导 ◆小区灯光设计和背景音乐指导 ◆小区未来生活方式的倡导 ◆建筑内部的户型及户型比例建议 ◆设备、设施设置建议(电、气、空调、电梯、消防、保安设备) ◆建筑内部装修设计建议 ◆会所功能设置和空间分布 ◆配套服务功能建议 ◆智能化系统设置建议(通信系统、安防系统、物业管理系统) ◆新工艺、新材料采用建议 可以分类总结出以下报告: ◆项目总体概念设计报告 ◆总体规划设计方案 ◆环境方案设计和景观设计建议 ◆建筑设计建议 ◆建筑空间和环境空间表现建议 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除!!!谢谢!!! 小故事1、《扁鹊的医术》   魏文王问名医扁鹊说:“你们家兄弟三人,都精于医术,到底哪一位最好呢?   扁鹊答:“长兄最好,中兄次之,我最差。   文王再问:“那么为什么你最出名呢?   扁鹊答:“长兄治病,是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因,所以他的名气无法传出去;中兄治病,是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病,所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术,所以以为我的医术高明, 名气因此响遍全国。   大道理:事后控

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