6地块单位工程竣工验收质量评估报告.docVIP

编 号：监10-天盛花园 6#地块-002 工程质量评估报告 （单位工程竣工验收） 工程名称：天盛花园住宅小区6#地块 建设单位：湖州泰祥房地产开发有限公司 施工单位：中达建设股份有限公司 设计单位：浙江天和建筑设计有限公司 监理单位：上海申邑工程咨询有限公司 　总监理工程师： 日期： 上海申邑工程咨询有限公司 竣工工程质量评估报告 工程概况： 该工程为天盛花园住宅小区6#地块，地下车库，主体为现浇柱板结构，共1层，抗震等级为三级，建筑物安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。层高均为3.5m，底版标高相当于绝对标高0.800m，顶板标高相当于绝对标高2.700m，总建筑面积为5720.05m2。 结构用料 基础及地上梁、板、柱：基础形式为有梁式承台基础，基底素砼垫层设计强度为C15；基础承台、梁和板混凝土设计强度为C35，抗渗等级S8。 砖砌体：±0.000以下内墙采用MU15混凝土实心砖， M10水泥砂浆砌筑。 建筑用料 楼、地面为整体水泥混凝土面层，公用部位为地砖面层。 顶板面：屋顶为钢筋混凝土屋面，卷材防水， 40厚C30细石砼内配φ4@200双向钢筋网整浇保护层。 外墙：聚氨脂911防水涂料，40厚挤塑板保护层。 内墙：满刮水泥浆批平，防潮防霉腻子，外罩防潮防霉白色涂料。 顶棚：防潮防霉腻子，外罩防潮防霉白色涂料。 门窗：防火门为木质防火门。 (三)本工程安装有建筑给水排水、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等组成。 二、评估依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002； 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002； 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003； 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002； 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002版； 国家现行及地方现行的其他建筑工程施工质量验收规范、规程及工程建设标准强制性条文。 地方现行的有关建设管理办法和规定。 业主提交的施工图纸、说明及设计变更文件。 经审批的施工组织设计； 监理规划和监理实施细则； 三、监控情况 在工程项目开工参加图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、施工承包方资质，考核施工承包方的养护室，测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。 审查进场原材料、构配件的质量保证书，督促施工方严格执行报验制度，并按规定进行抽查、复试，合格后方准使用。 审核施工单位的特殊岗位人员证书，要求持证上岗。防水施工由专业队伍施工，电焊工等都经考核持证上岗。 施工中运用旁站、巡视、平行检验及音像资料进行监控，对关键工序进行旁站监理，隐蔽工程须经监理验收，并办理隐蔽验收手续后，方准进入下道工序施工。 工程施工过程中 坚持贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，及时发出监理指令，并要求施工单位及时整改，把质量问题解决在施工过程中。 四、质量评估 地基与基础 1、桩基础 砼预制桩的桩体质量符合设计要求及质量验收规范的规定。电焊接桩材料质量符合设计及国家现行有关标准的规定。桩位及桩顶标高的偏差符合质量验收规范的规定，部分超过规范要求的已按照设计要求处理。单桩静载荷试验满足设计要求，低应变动测桩数占总桩数符合建筑基桩检测技术规范JGJ106-2003和J256-2003的规定。 2、土方开挖 土方开挖回填时建筑物的灰线、轴线、标高符合设计要求。土方开挖的顺序、方法与施工组织设计情况一致，土方开挖后，经勘察、设计和监理共同验收，基底土质、标高符合设计要求，允许偏差符合质量验收规范的规定。 3、混凝土基础 模板:模板安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层模板具有承受上层荷载的承载能力或架设支架；上、下层支架的立柱对准，并铺设垫板，施工按模板设计文件和施工方案进行，在涂刷模板隔离剂时，无沾污钢筋和砼接茬处。预埋件、预留孔和预留洞无遗漏，且安装牢固。模板的安装及其各项允许偏差符合质量验收规范的规定。 模板拆除：底模及支架拆除时的砼强度符合设计要求，设计无要求的符合质