浅谈墙渗漏的治理与预防.docx

浅谈卫生间渗漏的治理与预防大庆明湖花园居住小区工程共有8栋高层建筑，位于大庆市让胡路区，于2010年8月份开工，2012年12月份完成交工。截止目前为止，该小区暴露出部分质量问题，主要是墙面渗漏和卫生间渗漏，导致该小区部分房屋的墙面和卫生间出现渗水现象，经分公司技术总工组织进行分析，现将在施工墙面和卫生间时如何治理与预防渗漏现象进行浅谈分析。现场情况如下图所示：?1.渗漏的主要原因1.1建筑外墙渗漏的主要原因1）设计因素造成的渗漏一是屋面挑檐沟由于无保温层受温度影响而发生变形。当前挑檐设计多为现浇，与檐沟圈梁相结合，整体刚度很大，变形时不能自由伸缩，与之相连的平屋面即使设计采用保温层，但一般兼作找坡层， 靠外墙处最薄，保温效果较差，仍易受温度影响而发生明显变形，因而与檐下墙连结处容易产生较大剪力，导致裂缝产生，引起渗水。二是窗户设计过大，框的刚度不够，难以承受墙体荷载，导致窗台墙开裂渗水。由于窗台受力类似于反梁，当窗间墙荷载过大、砌体强度相对偏低时，在负弯矩作用下，大宽度窗户墙极易开裂。2）材料因素引起的外墙裂缝渗漏施工中所使用的材料，多是混凝土块、混凝土空心砖等，这些材料具有很强的干缩性，容易变形;同时，由于砖块的吸水性较大灰砂浆中的水分很容易被砖块吸收走，而导致砂浆的硬化程度受到影响，使砂浆与墙面的粘接力受到影响，容易发生开裂和起鼓等现象。墙体所用的砖或砌块抗拉、抗剪强度偏低;