华星周报11月14日-11月20日.docVIP

2011年宁波市房地产市场周报 11/14—11/20 宏观市场数据、市场调控政策跟踪 宁波市土地市场分析 宁波市商品房成交分析 二手房市场分析 市场动态 宏观部分 地方政策： 浙江省政府债券21日招标发行 总面值67亿元 浙江省财政厅发布公告称，将于11月21日招标发行2011年第一期、第二期浙江省政府债券。其中第一期计划发行面值总额33亿元，期限3年；第二期计划发行面值总额34亿元，期限5年。略小于上海的71亿和广东的69亿。 回顾：广东省财政厅11月19日公布，规模69亿元的广东地方债招标工作已于18日完成，其中3年期与5年期品种票面利率分别落在3.08%和3.29%，较上海地方债低了1~2个基点，并且显著低于当日同期限的国债收益率；与此同时，这两个品种均获得了超过6倍的认购。 2.全国市场： 北京11月入市13新盘至今零签约 11月上半月，北京共有13个商品房住宅项目入市销售，包括远洋天著(微博)景园、世华泊郡家园、清河嘉园等，合计提供4014套住宅量。不过截至15日，所有项目的签约率皆为零，且仅有14套预定量，占比近0.35%。13个入市商品房住宅项目中，朱雀门家苑、润西山苑、翡丽华庭、远洋天著景园等楼盘预售均价在每平方米3万元以下，其余楼盘预售均价基本在每平方米2.5万元以下，属于典型的刚需盘，其中北京密云楼盘中加锦园的预售均价更是低至8500元