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青岛顺泰机电有限公司 年产600套污水处理设备项目 项目建议书 （代可行性研究报告） 青岛公司 二0一二年六月 目 录 第一章 项目概述 1 1.1项目概况 1 1.2编写依据及范围 4 1.3基本结论 5 第二章 项目建设背景及必要性 6 2.1项目提出的背景 6 2.2项目建设的必要性 7 第三章 项目选址及建设条件 9 3.1建设地点选择考虑的因素 9 3.2建设选址 9 3.3自然条件 11 3.4外部配套条件 14 3.5基本结论 15 第四章 建设用地分析 16 4.1项目选址及用地方案 16 4.2征地拆迁及移民安置方案 16 第五章 资源综合利用分析 17 第六章 建设规模与方案 18 6.1本项目总体规划 18 6.2建设内容 18 6.3建筑方案 19 6.4结构方案 20 6.5工艺方案 21 6.6场区绿化 21 6.7道路广场 21 第七章 公用工程 22 7.1给排水及消防 22 7.2采暖设计 24 7.3电气系统 25 第八章 环境保护和节能 28 8.1环境保护 28 8.2节能分析 33 8.3节能措施 34 第九章 安全管理、卫生防疫 37 9.1编制依据及标准 37 9.2项目区的自然危害因素及主要防范措施 37 9.3卫生防疫 38 9.4安全保卫 39 第十章 项目进度安排 40 第十一章 项目组织管理 41 11.1建设期项目管理 41 11.2营运期的组织管理 42 第十二章 招标与投标 46 12.1编制依据 46 12.2招标范围及内容 46 12.3项目招标内容 47 12.4招标组织形式 47 12.5招标方式 47 第十三章 投资估算与资金筹措 49 13.1投资估算 49 13.2资金筹措 52 第十四章 财务评价 53 14.1财务评价依据和范围 53 14.2财务评价基础数据 53 14.3收入、税金 53 14.4成本 54 14.5利润 55 14.6现金流量分析 55 14.7不确定性分析 56 第十五章 结论与建议 63 15.1结论 63 15.2项目实施建议 63 第一章 项目概述 1.1项目概况 1.1.1项目名称 年产600套污水处理设备项目 1.1.2项目建设地址 黄岛区（原胶南市）临港经济区临港经济区。 1.1.3项目单位简介 1、项目主办单位：青岛顺泰机电有限公司 2、经营范围：研发、生产、销售；水净化设备；污水处理设备及环保专用设备。 1.1.5项目建设内容及规模 总占地面积:53334m2（合80亩）； 总建筑面积:42667m2 容积率: 0.8； 建筑密度: 52.5%； 绿化覆盖率:12% 建设内容一览表 序号 项 目 结构类型 层数 建筑面积（m2） 1 综合楼 砖混 4 8000 2 1#车间 框架 2 6000 3 2#车间 框架 2 6000 4 3#车间 框架 2 6000 5 4#车间 框架 2 6000 6 员工综合体 砖混 2 2667 6 仓库 框架 2 8000 合计 42667 1.1.6行业发展规划 项目建设符合《青岛市制造业发展规划》，《规划》中指出“环保设备”，以电站设备带动电站烟气脱硫、脱硝除尘成套设备；发展城市垃圾处理成套设备、水污染防治及废水资源化成套工艺设备、环境检测设备；鼓励海水淡化设备的研究与开发，大力发展和引进大型环保装备和资源综合利用设备。积极扶持具有自主知识产权的环保技术及装备的研发，到2010年，成为国家重要的新能源及环保技术、装备、服务和应用基地。 项目符合《国家环境保护“十二五”规划》规划中指出“积极促进环保产业发展。以环境保护重点工程为需求，以环保示范工程为依托，以标准化、系列化、国产化、现代化为导向，自主创新和引进消化吸收相结合，大力发展环保装备制造业。”同时《规划》中还指出“水污染防治技术与装备”是“十二五”环保产业优先发展领域之一。 1.1.7产业政策 项目符合《国家产业指导目录》要求。属于《国家产业指导目录》中“鼓励类”项目。 项目符合《产业结构调整指导目录》（2011本），第三十八条第19款的要求高效、低能耗污水处理与再生技术开发是国家鼓励类项目” 本项目是年产600套污水处理设备项目，符合《目录》鼓励类项目的要求。 1.1.8行业准入条件 国家未出台与本项目相关的行业准入政策，因此本项目不涉及行业准入限制。 1.1.9主要建设条件 黄岛区（原胶南市）临港经济区临港经济区，从地质和市政总体情况看，该位置上水、下水、雨水、热力、电力等市政配套设施完备，供给量充足，交通便利，建设条件良好。 1.1.10项目进度计划 本项目计划于2013年12月完成各