含答案及解2014年一级建造师《项目管理》复习题集第六章第三节 合同计价.docVIP

2014年一级建造师《项目管理》复习题集第六章第三节1Z 2 0 6 0 3 0 合同计价方式 　　建设工程施工承包合同的计价方式主要有三种，即总价合同、单价合同和成本补偿合同。 　　1.单价合同的运用 　　(1)单价合同的适用范围 　　当施工发包的工程内容和工程量一时尚不能十分明确、具体地予以规定时。固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。 　　(2)单价合同的特点 　　单价优先，当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价。 　　(3)单价合同的风险 　　由于单价合同允许随工程量变化而调整工程总价，业主和承包商都不存在工程量方面的风险，因此对合同双方都比较公平。 　　(4)单价合同的不足 　　业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量。 　　2.总价合同的运用 　　(1)总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。 　　(2)固定总价合同 　　1)固定总价合同的风险承担 　　承包商承担了全部的工作量和价格的风险; 　　在双方都无法预测的风险条件下和可能有工程变更的情况下，承包商承担了较大的风险，业主的风险较小; 　　采用固定总价合同，双方结算比较简单，但是由于承包商承担了较大的风险，因此报价中不可避免地要增加一笔较高的不可预见风险费。承包商的风险主要有两个方面：一是价格风险，二是工作量风险。 　　2)固定总价合同的适用条件 　　工程量小、工期短，估计在施