民法物权编部分条文修正条文对照表通则章及所有权章.doc

民法物權編部分條文修正條文對照表（通則章及所有權章） 98.1.12立法院三讀通過條文 修正條文 現行條文 說明 第一章 通則 第一章 通則 章名未修正 第757條（物權法定主義） 物權除依法律或習慣外，不得創設。 第757條 物權，除本法或其他法律有規定外，不得創設。 為確保交易安全及以所有權之完全性為基礎所建立之物權體系及其特性，物權法定主義仍有維持之必要，然為免過於僵化，妨礙社會之發展，若新物權秩序法律未及補充時，自應許習慣予以填補，故習慣形成之新物權，若明確合理，無違物權法定主義存立之旨趣，能依一定之公示方法予以公示者，法律應予承認，以促進社會之經濟發展，並維護法秩序之安定，爰仿韓國民法第185條規定修正本條。又本條所稱「習慣」係指具備慣行之事實及法的確信，即具有法律上效力之習慣法而言，併予指明。 第758條（設權登記－登記生效要件主義） 不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。 前項行為，應以書面為之。 第758條 不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失，及變更者，非經登記，不生效力。 一、現行條文未修正，改列為第1項。 二、不動產物權之得、喪、變更之物權行為，攸關當事人之權益至鉅，為示慎重，並便於實務上作業，自應依當事人之書面為之，現行條文第760條之「書面」，究為債權行為，或為物權行為，適用上有不同見解，爰增訂第2項，並將