解放碑商圈报告资料.ppt

解放碑商圈是重庆市人流量最大的集散地，交通便捷且四通八达，从近郊与远郊出入的公路线就有20多条，每小时出入车流量可达15,200辆；此外解放碑商圈人口密度集中，仅常住人口就有7万，但日均人流量可达33万人次，高峰时更高达100多万人次，庞大人流与人潮为解放碑的商 业市场，带来较强大的支持与前景发展！ 解放碑的消费人群来源最均衡，并且对外省游客吸引力最大，解放碑的消费者来自渝中区的占25%，有5.6%的消费者来自外省市，解放碑商圈在美食和娱乐配套方面获得较多认同。 解放碑随着奢侈品商场的入驻，各商场纷纷调整为中高端商场，主要锁定中高端客户群体。 解放碑消费者调查分析 核心客户群体： 主要消 费人群特性 消费人 群层次 商务人士、高端消费人群、游客消费。 人流量 平时：33万 周末：50万 节假日：100万 商圈效应 解放碑每小时进出车流量达15200辆。2008年，其销售总额达到334.3亿元，同比增长23.9%，其中 社会消费品零售总额158.7亿元，同比增长20.2%。全西南地区最大的小商品批 发基地朝天门，也位于解放碑商圈内，其每年的GDP贡献达100个亿。 影响消费者选择商圈的因素 消费者消费特点 统计数据显示，目前，渝中区市级及其以上金融机构已达88家，占全市90%以上。其中，全国和地区性总部15家，外资金融机构15家，且绝大多数集中在解放碑中央商务区内，是我市乃至西部地区金融机构数量最多、金融产品最齐、金融发展效益最好的区域。 随着商贸、金融等产业发展的迫切需要和解放碑中央商务区在我市金融产业的核心地位逐步形成，筹备已久的解放碑金融商务街项目将正式开街。 以解放碑为中心，东起小什字，北临沧白路、临江路、民生路，西至金汤街，南到和平路、新华路等，构成‘十字金街’。未来将为商务街的发展提供更广阔的空间，远期的公益性、经营性用地功能置换等，还可为金融机构拓展用地20公顷左右。 为了提升解放碑商圈在重庆的重要地位，带动重庆商业经济腾飞，渝中区提出了错位竞争战略，在其他商圈都在大力发展的情况之下，突出自身的特点，将解放碑准确定位为“时尚之都”，并采取了确有实效的措施。措施主要有，在政府的倡导和商业的竞争之下，企业自身进行一些调整提升。其次，渝中区政府将引进大量高档次的国际顶级品牌来重庆开设专卖店。再就是，渝中区政府出台了一个相关的产业结构调整办法，综合利用市场、法律、行政等手段，将一些品牌影响力不够的、产品档次不高的商家调整出去，引进一些好的大品牌，从而进一步保障整个区域向时尚高端发展。位于解放碑中心商圈的国泰饰品城、扬子岛酒店裙楼商场等规模较小、业态较混乱的场地，将被调整改造。 解放碑商圈目前情况： 商圈业态构 成 农贸市 场 储奇门农贸超市、西三街农副水产品市场、重庆大阳沟农贸市场 零售商 场 综合百货：解放碑重百大楼、重百临江商场、大都会广 场、重庆 太平洋 百货大都会店、日月光中心 广场、新世纪百 货解放碑商都、美美时代百货、王府井百货、迪康百 货； ?家电商场：苏宁电器解放碑步行街店、苏宁电器七星岗店、商社 电器解放碑商场、诚泰通信解放碑旗舰店、诚泰通信 解放碑邮局专卖店； ? 综合超市：重百超市临江店、重百超市新华店、重庆永辉超市较 场口店； ? 专业市场：重庆书城、得意装饰城、家佳喜装饰广场、 重庆永缘 汽车用 品市场、中天装饰广场、美声音响商场、恒 泰家具商场等、赛博数码广场； ?服装商场：轻轨名店城、金鹰女人街、银座主题购物广场。 门市 瑞皇名表、劳力士解放碑店、老凤祥银楼重庆专卖店、金夫人解放碑店、千叶眼镜解放碑店、精益高登眼镜解放碑旗舰店、美特斯邦威解放碑店等。 解放碑主要商业项目情况分析 楼层 业态规划及进驻品牌 B1层 Ole’精品超市、P+、swatch、ARMANI EXCHANGE、ANTEPRIMA WREBAG、卡顿尔蛋糕、满记甜品、玉指沙龙、宝仁堂、妙巴黎、万宁 一层 LV、TIFFANYCO、CHAUMET、TOD’S、BURBERRY、Alfred Dunhil、Salvatore Ferragamo、EMPORIO ARMANI、GIORGIO ARMANI、Cartier、Ermeenegildo Zegna、STARBUCKS、BAUMEMERCIER 二层 IT、MARC BY MARC JACOBS、TUMI、Aquascutum、SPIG