汶川县雁门乡青坡村重建规划说明书.docVIP

目录 一、 现状概述 1 二、 规划依据、原则和定位 6 三、 规划区范围、用地规划思路和空间结构 7 四、 总体重建思路 8 五、 村庄重建规划 10 六、 规划实施措施及建议 18 现状概述 1.基本情况 青坡村位于雁门乡东北端，靠近213国道及岷江，北边紧邻茂县，海拔约1400米，距离乡政府约10公里，青坡村交通区位良好，是汶川东北的门户，震后多有山体滑坡。该村仅有1个村民小组，地震前人口为415人，为雁门乡最小的村之一，村民以羌民为主。 （2）自然条件 1）村 2），。 3）气 4）日照充足，雨量—6月发生。 2.地震损失情况 1).该村有1处村小学，于地震中轻微损毁； 2).大部分民居已倒塌，村民现暂住临时搭建的过冬房。 3).部分村民已开始进行重建。 （2）.用地 土地灭失情况严重，耕地原有1471亩，于地震中灭失210亩。 （3）.道路 青坡村于地震前已将村内乡道由土路改为水泥路面，地震中部分路面受损毁，但影响较小。 3.村庄建设现状及重建概况 （1）村庄建设特点 青坡村现状土地按用途分为村镇建设用地、道路用地、教育科技用地、水域和山体。村镇建设用地主要位于村庄中部，青坡村目前居住建筑部分为近年来改造的房,有少数质量较差的房建设 （1）村庄用地布局分区明确，村镇用地主要集中在村庄中部，沿对外交通道路（国道213）分布其余土地为山体和农田。 （2）村庄重建比较有序。住宅重建以原址自建村宅为主，基本做到延续原有村庄肌理。 （3）村庄建设较好，饮用水源充足，电力实现区域供应，电视、电讯网络覆盖完整，道路已部分实现路面硬化，排水设施较齐备。 （2）现状用地情况 青坡村现状用地以村民住宅用地为主，占总用地的85.54%，主要分布在213国道的南侧，213国道北侧也有零星分布；道路用地占9.77%，主要是213国道用地；公共建筑用地较少，仅有0.17公顷，占总用地的4.69%，另外有少量农林用地夹杂于村建设用地之间，缺乏公共绿地。具体用地情况见下表： 现状土地利用平衡表 序号 用地代码 土地利用性质 用地面积（ha） 百分比（%） 大类 小类 1 R 　 居住建筑用地 3.17 85.54 　 R1 村民住宅用地 3.17 85.54 2 C 　 公共建筑用地 0.17 4.69 C2 教育机构用地 0.15 4.08 C3 文体科技用地 0.02 0.62 3 S 　 道路广场用地 0.36 9.77 S1 道路用地 0.36 9.77 4 建设用地 3.71 100.00 5 E 　 水域和其他用地 1.20 　 E2 农林用地 1.20 　 6 总用地面积 4.91 　 （3）村庄重建存在的主要问题 1）道路系统现状存在问题 有的道路网系统尚未，道路普遍偏窄小巷狭窄弯曲，消防车无法进入 道路附属设施不够齐全，无停车场，车辆在村中乱停乱。 住宅建筑存在的问题 ，日照通风条件不良，质量较差。 ③新建住宅朝向不统一，整体感觉凌乱。 ④居住服务配套、道路交通和消防安全均不符合要求。 公共设施用地现状存在的问题 ②村内形成好的商业环境和商业气息。 基础设施存在的问题 ②卫生状况有待改善，排水系统不完善。污水、雨水都以明沟共同排放，部分地方污水四溢。最后排放至村旁的岷江，未作进一步的处理，对环境有一定程度的污染。 ③存在低压供电半径过长，迂回、交叉供电的现象，有的地方低压供电半径甚至超过了1000米，电压损失过大，供电质量不高；配电设备残旧，未能完全符合安全运行要求；部分线路线径小，在负荷高峰期间会出现超过载流安全极限问题；村中电线乱拉乱挂的现象较为严重，存在电气火灾的安全隐患。 ⑤生活垃圾缺乏管理，闲置空地内和排水明沟垃圾较多。 景观环境质量 ，影响村的视觉环境。 ③村庄内的牲畜散养，影响村内环境。 村庄内柴草堆放影响环境景观存在火灾隐患。  1）规划依据 1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008） 2）《汶川地震灾后恢复重建条例》（国务院第526号令） 3）《四川省“5.12”特大地震后城镇和乡村