天津古文化街海河楼商贸区项目规划设计63p总体概念方案.ppt

4．场地环境处理 海河楼除考虑城市整体空间关系外，还注意与玉皇阁这一重要文物建筑的相互依托。东侧与南侧的低矮体量形成众星拱月般围合在其周边，尊重了原有道观的建筑格局。 海河楼设计方案设计说明(三号方案) 5．建筑布局与功能 主体部分为九层商业娱乐综合楼，游人可沿梯直登九层屋顶的观海河景平台。平台将按生态原则布置成绿化和小品等带有古船甲板风情的空中娱乐平台。高耸的“历史巨轮”，将为游客提供极富刺激性的娱乐内容。 海河楼设计方案设计说明(三号方案) 6．主要技术经济指标 总占地面积（平方米） 15909.7 总建筑面积（平方米） 69375.1 其中地上部分（平方米） 57000.0 地下部分（平方米） 12375.1 容积率（％） 4.4 建筑密度（％） 31 广场面积（平方米） 4867.4 停车位数（辆） 611 其中地下（辆） 556 地面（辆） 55 建筑高度(米) 40.0 建筑层高(米) 3.9 海河楼设计方案设计说明(三号方案) 1．玉皇阁广场 结合新建海河楼统一处理，形成面向海河的开敞式长方形广场，虽然不重建玉皇阁道观，但依托现存的清虚阁用虚拟的手法，创造出使人浮想联翩的现代化商业文化广场。 重要节点处理 2．水阁园 借水阁之名演绎出一个以水景池为中心的中国传统风格的文化性商业园区，临水而建的水阁楼成为该商业园的主体建筑，为南部入口处的标志性景观建筑。该园区以经营字画、石刻、文房四宝、图书、古玩、中医药等中国文人文化性商业为主题，成为商贸区中较为别致的弘扬传统文化精华的商业园。 重要节点处理 3．水上表演娱乐区 位于天后宫广场之北，该开敞空间以水上舞台为主体四周设有表演区、观赏区、各种饮食、游艺用房。这里定时安排各种水 4．露天民俗文化摊商广场 位于水上表演娱乐区与玉皇阁广场之间。广场可供各种民间艺术表演：地上棋艺竞赛、也可供各种摊贩摆摊经营。可按不同季节、不同节庆安排不同的经营内容。 5．电控仿真演示商业走廊 在二期商业综合体东侧的环形路上，上覆光电管组成的拱顶白天作为两侧商家的半开敞式商业街，晚上定时表演高科技仿真节目，如海底景色、梦幻世界、空中大战等节目，可成为夜晚商业娱乐的一个热点。 重要节点处理 水街（水胡同） 商贸区的内核部分，正是购物者易于疲乏，需要休息之处，而水可以调节空气，改造环境气氛。为此，规划一条较为宽敞的休息空间，中间有浅浅流水，两边或为平缓草坡，或为分级平台，设座供顾客休息。 主题性开敞空间： 自北向南组织了“玉皇阁文化广场”、“民间艺术广场”、“水上乐园”、“水阁文化园”等一系列不同特色的休闲娱乐场所，既顺应顾客购物与娱乐相结合的当代消费心理，又创造出不同于其他商贸区的特色，是吸引消费者的广告式手段。 娱乐化的室外空间环境 海河滨水绿化带 水绿结合绿化带 商贸区内结合“水胡同”两侧主题广场等开敞空间的环境景观设计，有重点地灵活布置固定式和可移动式草地、花坛、树木等。水景的喷水、落水、流水有助于改善区内微小气候质量。 生态化系统的绿化 建筑物立体绿化 采用绿色建筑技术，海河楼和多层建筑平台设屋顶花园及墙面垂直绿化。既不占商业用地，减少阳光辐射热，又增添了商贸区内的视觉情趣。 现有树木保存 生态化系统的绿化 1．废水资源利用 2．新能源利用 3．新型制冷技术 创建绿色商贸区 第一期：保持文化街现有商家的正常运行，以宫南、宫北大街东侧为界的东部范围按规划要求一次建成。 第二期：待一期建成营业后，将内环路以东，包括现文化街的整修共同进行。 第三期：建成沿东大街西侧的现代商业综合体。 分期实施步骤 1.给水工程 2.排水工程 3.中水工程 本区中水可满足全区景观水系供水、浇洒绿地、道路、冲洗车辆和部分建筑冲厕用水。 4.雨水工程 区内雨水进行间接利用。通过绿地和彩色透水砖铺砌的路面渗入地下，经土壤渗透净化后涵养地下水，同时也可减小雨水管管径