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烟台楼市数据分析表 2013年11月楼市 目 录一、房价篇二、开盘预售篇三、成交篇四、打折优惠篇五、广告监测篇六、政策篇七、土地篇八、营销篇九、搜房创业篇 【房 价 篇】11月烟台5区涨价 单盘最高狂涨2000元 据搜房网数据监控中心统计，2013年11月份，烟台六区住宅项目平均报价7029元/平米，环比上月7033元/平米下降0.05%，烟台房价连续五个月保持七字头趋势。除了芝罘区价格出现小幅下降以外，其他五区保持上升趋势，其中高新区涨幅最大。芝罘区下降 11月芝罘区报价为7800元/平米，环比10月份7834元/平米，环比10月7834元/平的均价下降0.43%。芝罘区有不少低价楼盘，如辰源雅景均价在5900元/平左右，玺山的均价5800元/平，康和新城5800元/平，还有部分楼盘因为房源所剩不多导致房价微涨，如润鼎家园由原来的8000元/平涨到82000元/平，万科海云台由原来的9500元涨到10000元/平。但从整体来看，低价楼盘还是拉低了整体价格。莱山区上升 莱山区楼盘平均报价9778元/平，环比上月9704元上涨0.7%。莱山区继上月均价上涨后，本月均价继续走高。其中茂源碧海山庄价格上涨最为明显，由于低价格房源剩余不多，导致均价上涨约2000元/平；凤凰山庄10月7700元/平的均价是优惠后的价格，本月优惠取消，均价为8100元/平，上涨了400元/平。其他