公寓2#102招商租节赁合同2012.09.30.docVIP

合同编号：营201200930 店 面 租 赁 合 同 甲方（出租方）： 莆田市中宏房地产开发有限公司 地址：莆田市秀屿区国家级木材贸易加工示范区（交易中心二层） 法定代表人： 乙方（承租方）： 许建城 证件号码： 地址： 莆田市秀屿区东峤镇莆阳新城公寓4#312 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方店面相关事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。 第一条 租赁标的：租赁店面座落于莆田市秀屿区莆田木材加工区示范区内的莆阳新城 公寓2#103 号店面，总建筑面积 58.65 ㎡。 第二条 租赁用途：租赁店面仅作 食杂店 使用，乙方不得擅自改变用途。 第三条 租赁期限：自2012年 10 月 01 日起至 2015年 09 月 30 日止，共 叁 年。 第四条 租金及支付方式： 乙方所承租的店面前贰年免予收取租金，第三年起按市值计收租赁费至本合同期满为止。具体如下： 1．以上店铺自2012年 10 月 01 日起至2014年 09 月 30 日止为免租金使用时期。 2．以上店铺自2014年 10 月 01 日起至 2015 年 09 月 30 日止按市值计收租赁费至本合同期满为止。 3．租金付款方式：乙方按每三个月的 30 日前支付租金给甲方。（首次租金：乙方应在2014年 09月30日前支付自2014年10月01日起至2014年12月31日止的租金，以此类推）。如乙方逾期支付，则每逾期一日按月租金的千分之 10 向甲方支付违约金，逾期超过 10 日的，甲方有权提前解除合同，收回租赁店面。 第五条 押金支付及退还方式 1．租赁店面总壹间押金合计人民币大写叁仟元整（￥3000元），付款时间为一次性付清。第条 租赁期间房屋修缮 方将交方7日内完成装修设计审批并进场装修，两个月内完成装修及修缮因装修及修缮租赁店面或填加相应设施等支付的费用均由乙方自行承担，甲方依本合同约定或法律规定收回租赁店面时，无偿取得乙方装修后的店面。第条 各项费用的缴纳 1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳物业管理费2. 水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 . 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方。 . 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第条 .承租期间，如方将所有权转给第三方时，。出卖，须在个月前通知，在同等条件下，有优先购买权。 4.无论任何原因导致乙方使用，.租赁期间，乙方如欲将租赁转租给第三方使用，必须征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第条 违约金和违约责任 1.2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方在 10 天内退还租赁店面，已收取的押金及租金不予返还。（1）未经甲方书面同意，擅自拆改承租店铺结构、损坏店铺或改变承租店面用途的；（2）拖欠押金或租金累计达十五日的；（3）利用承租店铺从事非法活动或存放危险品；(4)未经甲方同意私自转让给第三方经营的。 3.乙方破坏已装修部分及房屋架构第十条 合同的终止 第十三条 双方约定的其他事项： 出租方(盖章)： _________