专业评估师全解.ppt

哈佛大学David教授的概念 专业人士的相反词并非“非专业人士”，而是“技术人员”。他认为“技术人员能够做且应该做的事情，与专业人士相比，欠缺的是敬业、乐业及对客户关心的态度”。 提升专业水平的建议 专业人士愿意接受专业意见以提升水平 要有团队精神，与同事相互支持鼓励 乐意不断投资于自我发展 将客户及公司利益兼顾 向客户提供服务保证 对自己管理同事的表现负责任 真心诚意对客户关心 专注巩固与客户的关系  当今世界，谁要掌握自己的命运，谁就要拥有自己的技术力量，谁没有自己的技术力量，谁的命运就在别人手中。 谢谢大家！ 专业评估师 评估师的背景 教育 正规教育可以帮助想要成为评估师的人获得有价值的一般知识和技巧。很多大学课程帮助个人学会有条理的进行思辨，这将有助于评估问题的解决。评估师应学会写作的能力，写作的条理要清晰。评估结果应能简洁地传达评估师的评估结果。由于三种评估方法涉及数据的处理，所以数学也是应该掌握的一个重要技巧。代数在处理收益法中的公式时很有用。平面几何在计算不规则区段的面积时很有用。在评估师所使用的一般技能中，这只是其中一部分。 评估师还需要对影响不动产的很多因素有很好的了解。学习金融、经济学、税收、城市规划、城市和州政府、不动产法律和城市地理学等课程有助于提高一个人对不动产的了解。 很多社区大学开设的系列不动产课程对于提高评估师对