东湖品臻推活动背景.pptVIP

活动目的：制造影响力引爆宁德全城关注 活动形式：请建议（请明星？） 活动时间：请建议（会所及示范区计划开放时间为2012.01.01） 活动场地：请建议（示范区或其他场所） 活动预算：约50万（可适当上下浮动） 活动效果：关注活动，体验实景，建立高端形象，制造话题； 活动调性：千峰阅尽，品尚归臻 东湖品臻相关效果图-总平图 东湖品臻相关效果图-沿街 东湖品臻相关效果图-景观01 东湖品臻相关效果图-景观02 东湖品臻相关效果图-会所一层大厅 东湖品臻相关效果图-会所二层大厅 东湖品臻相关效果图-会所二层转角 东湖品臻相关效果图-会所二层观景台 感谢各位朋友给力支持！ 期待与您愉快合作！ * * * * 東湖品臻会所、景观示范区开放活动2011.10.11 关于品臻的市场定位 通过宁德市场目前项目的纵向对比，我们认为当地同级别竞争楼盘走的路子都是： 非“豪”即“湖” 1、中心化、豪宅化的路子，大家都贴金，贴银的去迎合客户； 2、借力东湖，打湖居生活牌。 为跳脱同质化怪圈，力求差异化营销，因此我们的市场定位 1、宁德最有品质的楼盘； 2、创新的产品理念； 3、人性化的服务配套； 4、独特的人文品味。 关于品臻的客群定位 职业属性：公务员、企事业单位中高层、私企老板。 精神属性：德才兼备、被仰望追随的人。 他们是宁德最成功的400个人 他们属于不同圈子却是高度重叠的同一圈层 他们是事业在全国各地的商界精英 他们是有钱有品有眼光的成功人士 他们很务实看重的是物有所值甚至物超所值 他们需要身份价值认可甚至是仰望 核心价值体系——东湖地段 开门见湖 坐拥东湖水景，前眺塔山公园，左跨市级公园，尊享自然美景与城市的便利。 核心价值体系——低密规划 无敌视野 独特的品字形规划，五栋楼体全观湖无遮挡；最低楼间距51米，或者可以说无楼间距（楼体错开）； 16.3%超低密度，67亩只建5幢单体 五栋楼均有无敌视野：南看东湖，北望花园，上仰塔山，下品水景； 豪华精装地下车库：全精装地下车库，发现美术馆 核心价值体系——跨界文化 底蕴深厚 跨界原创的设计理念——品臻並無明顯界限的產品風格，在建築风格上中西合璧，在景觀的現代化功能中講究中式園林的意境，在居住文化上注重人文與科技的共生。可以說從整體的風格到每一個細節，品臻均以跨界的精神內核出發，孕育獨一無二的原創人居美學。 核心价值体系——品质建筑 细节至上 品字形建筑，让建筑展开翅膀，全明通透户型； 专属入户电梯，一户一梯（1、2、3#楼 ）； 新中式师法建筑，皇室风范，石雕、木雕等中国风细节； 社区围墙，石材与铁艺完美结合，中西合璧的尊贵风格； 核心价值体系——奢适户型 一层一景 全功能型百变露台：一层一景 品位无限露台生活； 全明阳光户型，超高窗墙比； 60%户型东南向，100%户型可望东湖。 核心价值体系——品位配套 百变情境 一、社区配套：幼儿园、独立会所（博物馆） 除独立会所外，1、2、3#楼公共空间均有精装泛会所，功能完备，层高5.1米 1#楼（亲子主题）：户内有百花堂、室内儿童游乐场、烹饪教室、美术教室、多功能活动中心、台球室、乒乓球室等，半户外空间有休闲栈道及阳光休息区； 2#楼（儿童主题）： 户内有百闻堂（吧台、茶室、休闲）、儿童图书馆（图书室、皇家儿童视听室、儿童动画VCR室）、藏经阁图书馆（挑空两层、水景、内外景观相融）、台球室、乒乓球室等，半户外空间有休闲栈道及露天休闲吧； 3#楼（老年主题）：户内有百草堂、音乐厅（钢琴演奏厅、吉他教室、小提琴室）、茶粹馆、私家电影院（A、B两厅）、台球室、乒乓球室等，半户外空间有休闲栈道及阳光休息区； 6#楼（商务主题）：信报箱、商务书房、露天休闲栈道、影视厅、私人诊所、商务中心及其他物业用房； 8#楼：物业用房为主、露天休闲栈道 二、地上地下二进厅精装双大堂，皇家气派 三、社区底商：立面风格——欧式尊贵中透出新东方意境 核心价值体系——意境景观 诗情画意 现代中式庭院以“小桥流水，曲径通幽”为主题； 与水共生，以水为景，如：250m2亲水平台、500m2的室外泳池、莲花池 层次及种类丰富的植被——六感景观：松竹梅林，樱花、椰林、枫树、小叶榄仁…… 立体式园林，高差错落景观层次丰富； 山体空中绿化，下层架空层设置健身器材与瑜伽区； 四大灵兽与二十八星宿等中国图腾的细节运用； 琴棋书画谈五大景观互动区，一个都不能少 产品理念核心 跨界 原创 细节 人性 产品定位语 本案所在地段及项目气质正贴合此类客群所需，我们要打造的生活理念将实现他们的生活理想——有文化、有品味、有品质的高端享受型滨湖居所 大师级低密揽湖大宅 千峰阅尽，品尚归臻 项目形象SLOGEN 创作意图： 東湖品臻，僅獻層峰人士。达到一种高度之后，不在于身在