统一交易规则要点解析081010.pptVIP

保证金——返还 确定受让方后，产权交易机构在2个工作日内向其他意向受让方无息返还其交纳的产权交易保证金。 产权交易机构按照合同约定将受让方交纳的产权交易保证金转为产权交易价款。 意向受让方在交纳保证金后退出产权交易程序，且未出现违规情形的，经转让方同意，产权交易机构将其已交纳的保证金原额予以返还。 产权交易中止或终结时，无涉中止或终结事项的意向受让方可以向产权交易机构申请返还保证金。恢复交易的，产权交易机构应当及时通知各相关的意向受让方在5个工作日内重新交纳保证金。 保证金——扣除（一） 出现下列情形时，转让方可以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除产权交易机构和经纪会员的相关费用后，向意向受让方主张相应的赔偿责任： 意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方和产权交易机构损失的； 意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的； 意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的； 意向受让方无故不推进交易或无故放弃受让的； 保证金——扣除（二） 《产权转让公告》中约定的保证金不予退还的其他情形； 意向受让方违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。 保证金金额不足以弥补相关方损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方进行追偿。 转让方发生违规违约行为，给相关方造成损失的，应当以其设定的保证金金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向转让方进行追偿。 保证金——争议协调 产权交易当事人对保证金处置有约定的，应当依照约定处置；未作约定或约定不明确的，由产权交易机构组织产权交易当事人协调后处置。 转让方与意向受让方就保证金的处置发生争议的，由产权交易机构进行调解；无法通过调解解决的，当事人可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 中止和终结——相关责任 产权交易机构可以依当事人申请中止、终结产权交易；当事人未提出申请但产权交易机构认为有必要中止或终结产权交易的，也可以直接作出中止、终结决定。 产权交易机构在受理申请，作出中止或终结决定过程中以及中止期间，应当进行调查核实、组织调解，以维护产权交易市场正常的交易秩序。 国资监管机构负责对产权交易的中止和终结进行监督，核查处理有关当事人对产权交易机构作出的中止和终结决定提出的异议申请。 中止和终结——可能中止情形（一） （一）产权标的权属不清或者存在权属纠纷的； （二）标的企业隐匿资产，审计、评估结果失真或资产状况、财务状况、经营状况发生重大变化影响继续交易的； （三）转让方、标的企业未履行或者未按规定履行相应的内部决策程序、职工安置方案的审议程序、债权债务的处置程序、转让批准程序等，擅自转让产权的； （四）转让方或标的企业的主体资格存在瑕疵或提供的材料虚假、失实或不完整的； 中止和终结——可能中止情形（二） （五）转让方提出的交易条件和受让方资格条件中出现不正当的限制性要求的； （六）转让方在产权转让过程中，对产权交易机构要求其作为的事项不作为或违规作为的； （七）企业国有产权向管理层转让，在《产权转让公告》未按规定披露信息的； （八）意向受让方存在违反规定或约定，弄虚作假，恶意串通，对转让方、产权交易机构施加影响，影响竞价活动的公正性的； （九）法律法规规定的其他违规事项或影响交易进程的其他情况。 中止和终结——中止程序（一） 当事人通过经纪会员提交中止申请。 产权交易机构在收到中止申请后进行审核，并在5个工作日内作出交易中止或不予中止的决定。 作出中止决定的，产权交易机构出具中止决定书，确定中止期限，并在网站进行公布；作出不予中止决定的，产权交易机构应向申请人书面说明不予中止的理由。 产权交易机构作出中止或不予中止的决定，应当抄送国资监管机构备案。 中止期限一般不超过30日。 中止和终结——中止程序（二） 中止期间，产权交易机构应尽快进行调查或组织调解，可以通过相关部门或委托中介机构对违规事实的真实性进行核实。 产权交易机构在中止期限内，可以依据有关规定和调查调解情况，作出要求当事人限期改正、取消受让资格、扣除保证金等书面决定。 导致交易活动中止情形消除后，产权交易机构应当尽快恢复交易（不少于10个工作日）；仍未能消除中止情形的，产权交易机构可以作出产权交易终结的决定。 产权交易机构作出恢复交易、终结交易决定的，应当将有关情况向国资监管机构通报备案。 中止和终结——终结情形 （一）产权标的因不可抗力毁损、灭失； （二）转让方或标的企业解散、注销的； （三）转让方或受让方无故不推进产权交易进程，经产权交易机构催办仍不作为的； （四）经确认阻碍产权交易活动按规定实施的其他情形。 中止和终结——终结程序 当事人通过经纪会员提交终结申请。 产权交易机构在收到中止申请后进行审