2015监理细则土建.docVIP

一、工程专业特点： 常州绿地世纪城位于常州钟楼经济开发园区新闸镇，由常州祁华房地产开发公司开发，工程性质为民用住宅，二期工程共计12.5万平方米，三幢高层，主体结构三十三层，二层地下室；两幢为二十七层，两幢十一层，框架剪力墙结构，人民防空地下室一座。 工程主要分部设计如下： （一）、桩基础工程 工程桩基础采用PHC-500 AB 125 -13型预应力管桩，群桩基础，以高程控制为主。桩基与底板连接采用国标图集10G409方案。 （二）、砌体工程： ±0.000以上外墙采用200厚MU5轻集料混凝土空心砌块，内墙为200厚A5加气混凝土砌块。砂浆采用M5混合砂浆，顶层及女儿墙砌体砂采用M7.5混合砂浆。 ±0.000以下与土壤接触部位采用MU10混凝土实心砌块，M10水泥砂浆，内墙采用A5加气混凝土砌块，M5混合砂浆。（三）、混凝土工程： 混凝土工程采用商品混凝土，强度从C15、到C45不等，地下室外墙、顶板采用收缩补偿性混凝土，后浇带采用微膨胀混凝土，减水剂采用低碱系列。底板采用P8等级抗渗混凝土。 钢筋采用HRB400型钢筋，执行新钢筋混凝土规范。 钢板及型钢采用Q235B，并刷除锈并刷防腐、防锈漆各两道。 焊接，采用E5系列焊条，不同强度钢筋焊接时，采用低强度钢材相应的焊接材料。 （四）、选用图集： 1、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101 2、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》04G101 3、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》06G101 4、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101 5、《预应力管桩》（10G409） 6、《钢筋混凝土过梁》（03G322-2） 7、《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》（03G104） 8、《建筑结构常用节点图集》（苏G01-2003） 二、监理工作流程 施工阶段监理的质量控制主要通过两方面工作实现：一方面为对承包商的技术文件审查，承包商的技术方案、人员资格分包商资质审查等，另一方面为工程验收，包括工程材料验收、工序验收、分项、分部验收、工程竣工预验收、工程质量事故跟踪验收。主要的监理工作流程见下表： 开工准备 承包商提交《开工申请单》 进 监理工程师审查开工申请 行 否 下 批 准？ 是 道 施工 工 工序完工承包商自检 序 承包商填报《质量验收通知单》 监理人员检查质量 否 质量合格？ 是 监理工程师签署《质量验收单》 单项工程或分部、分项工程完成 处 承包商提交《中间交工证书》 理 监理工程师检查 否 合 格？ 是 验收、确认、签署、《中间交工证书》 图4 施工质量监理的程序简图 四、监理控制目标和控制要点 第一节：监理控制目标 1、项目监理质量控制目标：承包单位严格按照设计图纸施工、工程质量符合施工质量验收规范规定，无工程质量事故。 2、审查的工程技术方案具有可操作性，合理先进。 3、验收的工程材料均为合格工程材料。 4、验收的工序、检验批、分项工程、分部工程、单体工程符合设计要求和施工验收规范规定。 5、工程专项验收：建筑节能，分户验收均合格。 第二节：监理控制要点 一、技术方案审查 1、审查承包单位报送的施工组织设计，审查重点：方案的合理性，可操作性。项目经理部人员配置、人员资格、工期计划以及资源配置计划，工程质量保证体系、保证措施，工艺流程等。审核通过的施工组织设计才批准实施。 2、审查承包单位报送的首道工序施工方案，重点审查关键部位、关键工序的工艺。 3、审查承包单位报送的专项施工方案，重点审查方案的针对性，要求承包单位针对具体工程具体分项进行编写，主要住宅工程质量通病防治方案、建筑节能保温方案、分户验收方案。 4、审查承包单位报送材料检测计划，符合规范要求的予以批准 包括混凝土试块留置方案、模板拆除方案。 二、工程验收 （一）、工程材料验收： 验收施工单位的用于该工程的建筑材料、成品半成品、建筑构配件等，不合格的工程建筑材料不得用于工程项目。 ①、见证检测，该工程需要见证检测的材料：用于工程的砖、钢筋、防水材料JS、混凝土、砂浆试块，其它防水材料等。 ②、材料