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合同编号：【 】 房屋租赁合同 【 】 【 】 【 】年【 】月【 】日于【 】 出租方（以下简称甲方）：【 】 身份证号：【 】 地址：【 】 电话：【 】 承租方（以下简称乙方）：【 】 地址：【 】 法定代表人：【 】 联系人：【 】 电话：【 】 传真：【 】 鉴于： 1、甲方系出租房屋完全合法、排他的产权人。 2、乙方为发展移动通信事业和从事正常的生产、经营活动，需租用甲方房屋。 3、双方同意根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，并按照本合同的条款和条件由甲方向乙方提供房屋租赁服务。 为此，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，特签订本合同。 第一条 租赁物及其他 1．1 本合同约定的甲方出租给乙方的房屋及其他租赁物（以下简称出租房屋）位于【 】市【 】县【 】路【209】号【 】，建筑面积【 】平方米（其中实际建筑面积【 】平方米）；该房屋所占土地的使用权是以【出让】方式取得；该房屋平面图见合同附件【1】。该房屋附着设施见附件【2】，该房屋的所有权证号、土地使用权证号、房地产权证号见附件【3】。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止该房屋每。万仟佰拾元整在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外，甲方有权选择权利中的一种（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。房屋的转让与转租 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和继续有效。 未经甲方同意，乙方不得转租、转借房屋。 甲方出售房屋，须在个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第条 合同的变更、解除与终止 双方可以协商变更或终止本合同。甲方有行为之一的，乙方有权解除合同：房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同（1）未经甲方同意，转租、转借房屋（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途（5）利用房屋存放危险物品或进行违法活动（6）逾期未按约定应当由乙方的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第十条 房屋交付及收回的验收 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十条 甲方违约责任甲方不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同租金总%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，应支付乙方本合同租金总额%的违约金赔偿乙方损失。 第十条 乙方违约责任租赁期间，乙方