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武汉保利购房合同 篇一：武汉房产证及土地证办理流程 武汉房产证及土地证办理流程 【导语】：武汉购买新房后《房屋所有权证》和《国有土地使用证》二证的办理流程是怎么样的呢？其实也就是办理房产证和土地证，小编整理办理的地点、时间、程序、所需材料等等流程细节，如下文： 保利中央公馆业主办证小攻略 一、房产证和土地证 ~~本攻略仅限分期付款和一人备案的情况，一次付款或合同备案为二人的还需要另外咨询。 1、 首先缴纳维修基金、领取办证申请表 办事地点：洪山区政务服务中心 携带材料：银行卡和相关证件，我每次跑证件都带上全套身份证、购房合同、购房发票 领取材料：交易权属登记申请表、土地登记申请表之类的，银行期房抵押证明及换发他项权证申请表等等。 攻略：a、周六也可以办理，不用占用工作时间； b、建议把身份证、户口本、购房合同、购房发票、结婚了的最好也带上结婚证、对方身份证户口本复印件，多复印几份身份证和购房合同，避免办事中等待和多花冤枉钱； c、建议可以先去办房产证的窗口要办房产证需要填写的表格，特别是提前要银行提供的期房抵押证明的表格，省的多跑一趟，下面会提到； d、政务中心每个窗口都有办证指南，大家可以找他们要并问清楚需要准备哪些材料，方便准备。 2、 去签约中心领取材料 办事地点：保利花园门口，签约中心进门左手边 携带材料：购房合同和发票即可 领取材料：武汉市房地产权证、国有土地使用权分割转让证明等等 攻略：保留好每份材料，办房产证和土地证是分开的，需要的材料也不一样，开发商给的材料和自己的证件都带上，窗口工作人员会帮你清点，要啥给啥就行 3、 去银行办理他项权证手续 办事地点：与你签约的银行业务员联络确定，本人是汇丰，直接去的新世界国贸7楼 携带材料：在政务中心领取的需要银行填写的两份表格 领取材料：银行填写并盖章好的表格，以及委托人身份证复印件 领取时间：一般需要2-3个工作日，办好后业务员会通知你去取 攻略：a、银行会说他们有标准模板提供给你，你一定要坚持使用洪山区政务中心提供的表格，不然就白跑了； b、留下银行指定委托人的联络方式，领取证件的时候他需要在场 c、带上500元现金，汇丰银行领取证件需要押金的，押金条和办证材料放一起，可以沟通好，由银行委托人领证的时候当面归还押金，省的又跑一趟银行退押金。 4、 办理房产证 办事地点：洪山区政务服务中心 携带材料：之前领取的申请表、签约中心领取的某些材料、银行提供的表及材料、购房合同、购房发（河蟹）票、维修基金发（河蟹）票、个人户口身份证件（结婚证、配偶身份证件） 审核材料：全部验原件，部分留原件、部分留复印件 缴纳费用：契税、印花税等等，每个费用在不同窗口缴纳，问清楚 领取时间：办完手续会给你一份收据，上面有办证登记编号和联系电话，可以提前查询是否已经办好，一般需要15个工作日的样子 攻略：a、尽量早点儿去，复印需要排队、缴费需要排队、审核材料需要好一会儿；b、领证前先电话确认已经办好，提前和银行委托人约好时间一起去领证； c、12月31号前购房的契税按3%缴纳，提前算好自己大概需要多少钱，现场可以刷卡，但不能分几张卡刷哦。准备一些零钱，其他费用有的需要现金支付的。 d、记得要回银行押金。 5、 办理土地证 办事地点：洪山区政务服务中心（办房产证的对面，） 携带材料：身份证、房产证、国有土地使用权分割转让证明、契税发（河蟹）票、购房合同复印件 审核材料：全部核原件，部分留原件、部分留复印件 缴纳费用：33元 领取时间：2个小时左右就可以办好，提前点去，省得等到第二天 一．所需全部文件材料： 1.已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件2份) 2.加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，复印件1份) 3.《武汉市商品房权属证明书》(开发商处领取)。(原件1份) 4.房屋平面图(开发商处领取)。(原件1份，复印件1份) 5.加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》(开发商处领取)。(原件1份) 6.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》(贷款银行处领取)。(原件1份) 7.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》(抵押权设立登记)(贷款银行处领取)。(原件1份) 8.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件(贷款银行处领取)。(原件1份) 9.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》(贷款银行处领取)。(原件1份) 11.《武汉市个人房屋土地登记申请表》(开发商处或办证中心16号窗口领取)(原件1份) 12.购房人身份证原件。(复印件2份) 15.现金200元支付房屋登记费、土地登记费、权属证照印花税。 16.预存购房金额5%的信用卡或借记卡支付契税