中国验房师管理协会《验房师资格职业道德规中范》.docVIP

中国验房师管理协会 FYB 房验标[2008]001号 验房师作业标准暨道德规范 2008年7月1日 修订 中国验房师管理协会 编写制定 中国验房师管理协会验房师 职业道德规范 正直、诚实、客观是本规范体现的基本原则，这也阐明了专业的房屋检验应遵守的道德操行与职责。中国验房师管理协会会员必须严格按照此规范表现出较高的道德规范水平来捍卫公众和此职业的利益。 验房师须严守此规范，应避免结交任何在实际操作中破坏本规范的企业，同时还应鼎力支持、维护并不断提升房屋检验职业的可靠性、良好声誉和操作水平。 1．验房师应避免违背公众利益，且应避免在职业独立性、客观性或检验诚实性方面的妥协或妥协倾向。 ①．验房师不应对与其有相关或预期相关经济利益的补偿财产进行检验。 ②．验房师不应对赔偿或归属要取决于法院判决或正在待售的财产进行检验。 ③．验房师不应直接或间接听命于房地产中介或房地产交易有经济利益关系的各方，并据此对指定的项目进行检验或将自己纳入被推荐验房师名单、作为首选验房师或类似安排等。 ④．验房师只能接受一方支付的检验报酬，除非所有客户都同意。 ⑤．验房师不得因向客户或被检验财产利益相关方推荐订约人、服务或产品而直接或间接接受报酬。 ⑥．在完成检验一年内，验房师不得为获得报酬而对中国验房师管理协会作业标准涵盖的系统或部件进行修补、替换或升级。 2．验房师应对每一位客户及其他利益相关方都以诚相待。 ①．验房师提供的服务及表达的观点应基于真实的检验判断，且应在他们所受教育、培训或经验范围之内。 ②．验房师应在报告中保持客观，不得有意低估或高估报告状况的程度。 ③．验房师没有客户的允许不得公布检验结果和客户信息。验房师可根据意愿向居住者指出观察到的紧急的安全隐患。 3．验房师应避免有违公共利益、有损自身信誉或降低公众对本职业的信任的行为。 ①．验房师服务或资质水平的宣传、营销与推广不应具有欺诈、虚假、欺骗或误导成分。 ②．验房师应向中国验房师管理协会汇报有意违反此道德规范的行为。 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。 　　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老虎按捺不住，终于大吼一声，跳下了悬崖。 　　黑白老鼠听到老虎的吼声，惊慌地逃走了。跳下悬崖的老虎与崖下的狮子展开激烈的打斗，双双负伤逃走了。 　　励志大道理：生命中会有许多险象丛生的时候，困难危险像死亡一样无法避免。既然无法避免不如放下心来安享现在拥有的一切，无意中就会享受到生命的甜果。 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气