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原划拨土地转为出让土地手续及税费缴纳 作者: 查看(2445)评论(0) 鲜花(4) 鸡蛋(2) 时间:2009-09-02 00:00:00 一、补办土地使用证 ? 二、出让人办理划拨土地使用权继承变更登记程序 （一）申报材料 1、土地登记申请书　原件1份； 2、双方身份证明（身份证、指界及登记委托书）　原件或复印件1份； 3、继承、赠与协议及公证书　原件1份； 4、原《国有土地使用证》　原件； 5、房屋所有权证等地上附着物产权证明　复印件1份； 6、其它证明材料　复印件1份。 （二）受理审批条件 1、 提交文件资料齐全、规范、有效； 2、 申请登记的当事人是协议和法律文件中载明的继承人、被继承人、赠与人、受赠人。 （三）其他注意事项： 1、权利人应当在协议生效后三十日内申请变更登记； 2、直系亲属赠与指配偶、子女、父母之间的赠与； 3、涉及宗地分割的应提供地籍调查表、宗地图、分割协议或说明。 （四）不需要缴纳营业税、契税、印花税、土地增值税等税。 ? 三、划拨土地使用权协议出让报批程序（出让合同）： 办事流程：申报—国土分局初审—市国土资源局审核-政府预审—规划用地—缴费—市政府批复　 申报材料：1、原土地使用者的申请报告2份(主管部门签署意见)2、提交《国有土地使用证》并复印1份3、提交原宗地图并复印1份4、土地使用权转让协议书2份5、属房地产转让的应提供受让方的房