七、201年湖南省农村信用——个人贷款.pptVIP

第三节 个人住房贷款 一、基础知识 种类：注意组合贷款 特征： 要素：贷款对象（符合银行要求的自然人）；贷款利率；贷款期限（最长30年，男65，女60）；还款方式（一次性、按月偿还-等额本息、等额本金、等比还款、比例还本）；担保方式（抵押、质押、保证）贷款额度（特别关注国十条）。 二、贷款流程 贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放、贷后于档案管理4个环节。 三、风险管理 合作机构风险、操作风险、信用风险。 四、公积金个人住房贷款 原则、特点、操作模式、与自营性个人住房贷款的区别。 第八节个人征信系统 个人征信系统又称消费者信用信息系统，主要为消费信贷机构提供个人信用分析产品。 渠道（银行与非银行）、录入流程、查询系统、管理模式、异议处理。 我国的个人标准信用信息采集工作主要是通过两个渠道汇入数据库的： 　　1.当客户通过银行办理贷款、信用卡、担保等信贷业务时，客户的个人信用信息就会通过银行自动报送给《个人标准信用信息基础数据库》　　2.该数据库通过与公安部门、信息产业部、建设部以及劳动和社会保障部等政府相关部门、公用事业单位进行系统对接，可以采集居民身份证等非银行系统信用记录情况。2010年房地产新政策：国十一条 个人质押贷款的特点不包括（） A贷款风险高 B办理时间段 C操作流程短 D质物范围广泛 A （）的颁布标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 A《个人住房贷