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【系统1】 产品策划执行系统 1、项目产品定位 产品定位策略 产品概念 产品定位 2、整体规划建议 总体功能分布 各功能区物业类型及经济技术指标 路网系统建议 景观系统建议 停车位建议 项目建筑外观设计建议 3、建筑 宏观经济发展状况 市政、交通规划动态 政策面对房地产业的影响 2、城市房地产市场概况 城市房地产市场的需求状况 城市房地产市场的供应状况 市场竞争活动调研 - 产品情况调研 - 价格调研 3、区域市场研究 区域房地产市场沿革； 区域市政发展情况 区域房地产市场现状：供需、板块、价格、房型、面积配比、客户等； 典型个案研究； 区域市场发展前景预测； 5、项目竞争分析 项目周边竞争分析（销售情况、推广情况等） 项目同类物业竞争分析（从同等体量、同等物业类型、同等价位）； 竞争分析的预测 - 未来竞争情况的估计 - 新产品投入时机和租售策略 【系统3】 营销企划执行类 企划推广执行系统 一、广告企划定位 1、广告目的—— 2、广告诉求点支持—— 3、广告企划定位—— 4、广告总精神、广告精神标语Slogan—— 二、广告推广计划 1、广告媒体策略与整合推广策略及组合手段—— 三、广告传播端设计 1、大型户外高炮； 2、站台灯箱； 3．网络广告（或网络全屏、网络内页）； 4．电梯框架； 5．公交车身； 6．DM派单； 7．楼宇电视； 8．电视屏幕； 9．报纸广告； 12.