4-1合同的订立.docVIP

第一单元 合同的订立 合同的基本理论 （一）《合同法》的适用范围1.政府采购合同适用《合同法》。 2.婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，不适用《合同法》的调整。 （二）合同的分类1.单务合同（如赠与合同）与双务合同（如买卖合同） 双务合同中存在同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权和风险负担的问题，而单务合同则不存在这些问题。2.诺成合同与实践合同 （1）诺成合同是指当事人意思表示一致即可成立的合同，如赠与合同、抵押合同、质押合同、金融机构的借款合同。 （2）实践合同是指除当事人意思表示一致外，须实际交付标的物或者有其他现实给付行为才能成立的合同，如定金合同、自然人之间的借款合同。 【解释】实践合同中作为合同成立要件的给付义务的违反，不产生违约责任，而只是一种缔约过失责任。例如，在定金合同中，如果当事人一方未按照合同约定交付定金，则定金合同不生效，谈不上违约责任的问题。 合同的订立 合同的订立程序（2000年案例分析题）1.要约和要约邀请要约是指希望和他人订立合同的意思表示，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。要约应当符合下列规定： （1）内容具体确定； （2）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束。【解释1】要约具有法律约束力，而要约邀请没有法律约束力。 【解释2】所谓要约的内容“具体确定”，是指该意思表示已经具备了未来合同的“必要内容”，并不要求该意思表示必须具备合同的“所有条款”。根据《合同法解释（二）》的规定，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立，但法律另有规定或当事人另有约定除外。【解释3】寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等，性质为要约邀请，但若商业广告的内容符合要约的规定，则视为要约。（2003年单选题） 【解释4】根据《合同法解释（二）》的规定，悬赏人以公开方式声明对完成一定行为的人支付报酬，完成特定行为的人请求悬赏人支付报酬的，人民法院应予支持；但悬赏有《合同法》第52条规定（合同无效）情形的无效。 【解释5】根据《商品房买卖合同解释》的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请；但是，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约；该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 2.要约的生效、撤回、撤销和失效 （1）要约的生效 要约“到达”受要约人时生效。 【解释1】（1）收件人指定特定系统接收数据电文的，数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；（2）未指定特定系统的，数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。 【解释2】要约到达受要约人，并不是指要约一定实际到达受要约人（或者其代理人）手中，要约只要送达受要约人通常的地址、住所或者能够控制的地方（如信箱）即为到达。 【解释3】承诺也采用“到达生效”。 【例题·单选题】2007年4月30日，甲以手机短信形式向乙发出购买一台笔记本电脑的要约，乙于当日回短信同意要约。但由于“五一”期间短信系统繁忙，甲于5月3日才收到乙的短信，并因个人原因于5月8日才阅读乙的短信，后于9日回复乙“短信收到”。根据合同法律制度的规定，甲乙之间买卖合同的成立时间是 。（2007年）A.2007年4月30日B.2007年5月3日C.2007年5月8日D.2007年5月9日 【解析】（1）承诺于5月3日到达对方时生效；（2）承诺生效、合同成立。 （2）要约的撤回 要约在发出后、生效前，要约人可以撤回要约。 【解释1】撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。 【解释2】由于“承诺生效时合同成立”，因此，承诺可以撤回、但不能撤销。撤回承诺的通知应当在承诺到达要约人之前或者与承诺同时到达要约人。 （3）要约的撤销（2001年多选题） 在要约生效后、受要约人承诺前，要约人可以撤销要约。但下列情形要约不得撤销： ①要约人确定了承诺期限； ②要约人以其他形式明示要约不得撤销； ③受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。 【解释】第3条必须同时满足两个条件：（1）受要约人有理由认为要约不可撤销；（2）受要约人已经为履行合同做了准备工作。 （4）要约的失效 ①拒绝要约的通知到达要约人； ②要约人依法撤销要约； ③承诺期限届满受要约人未作出承诺； ④受要约人对要约的内容作出实质性变更。 【例题·单选题】甲公司于4月1日向乙公司发出订购一批实木沙发的要约，要求乙公司于4月8日前答复。4月2日乙公司收到该要约。4月3日，甲公司欲改向丙公司订购实木沙发，遂向乙公司发出撤销要约的信件，该信件于4月4日到