住房公积金业务介绍.docVIP

职工月收入证明兹有借款申请人同志系我单位正式/合同制/聘用职工，在部门工作，职务为，现平均月收入元。本单位对上述情况的真实性承担责任，并承诺该职工在贵中心贷款逾期时代扣工资还贷，如该职工与本单位中止劳动关系时及时通知贵中心，将补偿给该职工的资金直接划转贵中心提前还贷。单位劳资或人事部门电话：负责人： 借款申请人单位公章：年月日兹有借款申请人配偶同志系我单位正式/合同制/聘用职工，在部门工作，职务为， 现平均月收入元 。本单位对上述情况的真实性承担责任 。单位劳资或人事部门电话：负责人：借款申请人单位公章：年 月 日请办理公积金贷款的教职工打印收入证明表格，到科大填写好并盖行政公章，（借款人及配偶栏盖单位行政公章，必须是圆形章。 　公积金贷款办理流程示例图: 【重要提示】 所有资料的复印件要求用A4的纸 其他型号的纸公积金贷款不受理 A、签定《商品房买卖合同》需准备： 一、夫妻双方本人持二代身份证原件及复印件， 夫妻双方的证件复印在一张纸上 如右图 共5份。 户口本原件及户主页（公安局盖章的封面页） 夫妻双方页 未成年子女（18周岁以下）的户口页复印，（5份）。复印在一张纸上面，如右图，共4份，顺序随意 婚姻证明原件及复印件 ①、已婚者或离婚者复印其中一方的离婚证或结婚证即可。盖章页及照片页复印在一 张纸上，如右图。共4份②、离婚者复印离婚协议或法院判决书，3份，并且到民政局开具离异未再婚证明，原件 2份，复印1份。③、未婚者到民政局开具未婚证明，原件2份，复印1份。④、丧偶者到民政局出具丧偶未再婚证明。原件2份，复印1份。 如需到民政局开相关证明的，证明可延迟一星期交过来。 四、契税：先按总房价的4%收取，以房产局出具的证明和税务局实际收取费用为准。 · 如属于家庭唯一住房的，即夫妻双方名下无房，且所购买面积在144平方米以下，可开具家庭唯一购房证明，享受2%的减免优惠； · 面积在144平方米以上的，固定按总房价的4%收取。 · 名下有房产的，均按总房价的4%收取。 注：只有家庭唯一住房可享受契税减免2%的优惠，夫妻双方均是湘潭户口，携带双方户口和《商品房买卖合同》到九华房产局先开具查询证明，再开具家庭唯一住房证明，如户籍是外地的老师，需到户籍地开具查询证明后，再到九华房产局开具家庭唯一住房证明。 五、相关费用 ·房产局预抵押手续费 1000元 （按揭客户缴纳）。 ·根据国家相关规定：物业维修专项基金（总房价的3%、产权费、国土手续费、代办费在交房之前收取，由开发商代收代缴。 B、公积金申请需准备的资料：确定贷款额度及年限，填写贷款申请表。 ·夫妻双方名下无房：首付三成 ·夫妻双方名下有一套房： 首付五成 ·夫妻双方名下有二套房的： 公积金不允许贷款 1、户口是本地的，携带夫妻双方户口和《商品房买卖合同》到九华房产局开具查询证明，户口是外地的，需先到户籍地的房产局开具查询证明后，再到九华房产局开具查询证明，将查询结果和票据交至科大教师住宅小区营销部。 2、收入证明。（见上收入证明表格，填写完整并到单位盖章）3、公积金银行卡复印1份。 4、夫妻双方名下有房产的，复印整本房产证，1份。如有学校成本房的，需到学校国资处开具证明。 5、夫妻有一方是外地缴纳公积金的，需到地方所属的公积金中心，打冻结证明才能贷款。 C、公积金审批： 申请额度以公积金审批为准，有信用记录不良的，如贷款逾期未还或信用卡逾期未还等情况，申请额度未足额批复的，或者公积金中心拒绝贷款的，需在通知之日起7天内补齐房款。 D、公积金面签：组织统一到营销部面签，请关注学校公告时间，携带的资料如下： 1、身份证、户口、结婚证/离婚证的原件。 2、买受人及共有人需本人到现场签字，如不能到达现场的，需到国家公证处进行公证委托，受托人携带委托书原件及本人身份证原件办理相关事宜，委托书原件3份，受托人身份证复印件4份，委托书范本请到营销部详询。 E、办理预抵押登记：与公积金面签准备的资料一样，双方到现场办理，关注学校公告时间。 注：以上所要求复印的所有资料请各位教职工自行复印好，谢谢合作 !首套房个人住房公积金贷款利率及还本息金额表 下表为2012年6月8日最新公积金贷款利率1-5年：4.20%，6-30年：4.70%数据，结果仅供年份 月数 月利率‰ 年利率% 月还款额 本息总额 总利息 1 12 3.50 4.20 到期一次还本付息 10420.00 420.00 2 24 3.50 4.20 435.14 10443.36 443.36 3 36 3.50 4.20 296.13 10660.69 660.69 4 48 3.50 4.20 226.69 10880.96 880.96 5