住宅工程质量通病控制规.ppt

住宅工程质量通病防控规范 住宅工程质量通病控制规范框架体系 1 总则 2 术语 3 基本规定 4 实体质量通病治理 5 管理通病治理 6 工艺通病治理 7 质量通病控制专项验收 《住宅工程质量通病防控规范》共有7章，75条。 1、总则，有4条，主要内容为编制本标准的目的，本标准的适用范围，本标准的编制依据及与有关标准的关系。 2、术语，有5条，介绍了条文中涉及到的5个主要术语。 3、基本规定，有5条，主要介绍了责任主体通病防治的职责。 4、实体质量通病防控，有25条，从设计、材料、施工方面提出了实体质量通病防控措施。 5、管理通病防控，共13条。对建设、设计、监理、施工、检测等责任主体常见管理通病提出防控措施。 6、工艺通病防控，有19条，主要常见的施工工艺通病提出防控措施。 7、质量通病防控专项验收，共3条。对资料和验收提出要求。 8、附录，给出有关用表。 1 总 则 1.0.1 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家、省有关法规和规范，结合黑龙江省实际情况，特制定本规范。 1.0.2 本规范适用于黑龙江省住宅工程质量通病的控制，其它工程质量通病的控制可参照本规范规定执行。 1 总 则 【释义】住宅工程质量通病一直是困扰我省住宅工程质量水平进一步提高的瓶颈，也是多年来投诉的主要问题，更是各级领导和广大群众关心的热点所在。多年来，在质量通病防控方面，各级主管部门做了大量工作，出台了有关规范性文件和指导性意见，但是，由于缺乏规范性、系统性，质量通病防控效果并不理想，群众的满意度并不高，质量通病还较多地发生，并且随着新技术、新材料的使用，有出现了一些新的质量通病。 1 总 则为了进一步提高用户满意率，降低投诉率，我省今年开展了工程质量进一步提高水平的攻坚战活动。作为工程质量进一步提高水平的攻坚战活动主要内容和措施之一，省总站提出了开展质量通病治理三年攻坚活动，并着手组织编制《黑龙江省住宅工程质量通病防控规范》，用以规范、指导各地质量通病治理工作。本规范突出了实体通病、工艺通病、管理通病并重治理的原则和严寒地区的特点，在对长期困扰我省住宅工程质量水平提高的质量通病提出技术性控制措施同时，还对落实参建各方在质量通病控制中的责任提出管理要求。 1 总 则 1.0.3本规范规定了住宅工程实体质量通病、管理质量通病、工艺质量通病防控的基本要求。当规范与国家和地方法律、法规相抵触时，应按国家和地方法律、法规的规定执行。 1.0.4 住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本规范外，还应执行国家、省相关建筑工程标准、规范。 2 术 语 2.0.1 住宅工程 供家庭居住使用的建筑工程。 2.0.2 住宅工程实体质量通病 住宅工程施工中和完工后易发生的、常见的、影响使用功能和外观质量的缺陷。 2.0.3 住宅工程工艺质量通病 住宅工程施工中易发生的、常见的、导致产生实体质量通病的工艺问题。 2 术 语 2.0.4 住宅工程管理质量通病 住宅工程施工中易发生的、常见的、导致产生实体质量通病的管理问题。 2.0.5 住宅工程质量通病控制 对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、工艺和管理等方面进行的综合有效控制方法、措施和要求。 3 基本规定 3.0.1 建设单位是住宅工程质量通病控制的第一责任人，负责组织实施住宅工程质量通病控制工作，并应遵守以下规定： 1、应采取相关管理措施，保证本规范的执行； 2、委托设计单位进行设计时，应要求设计单位将质量通病控制技术措施在施工图设计文件中体现，并向施工、监理等相关单位进行设计交底； 3、委托施工图审查机构审查施工图时，应要求施工图审查机构将质量通病控制技术措施列入重点审查内容； 3 基本规定 4、将质量通病控制技术措施列入工程检查和验收内容，在开工前下达《住宅工程质量通病控制任务书》（见附录A），工程竣工验收报告应说明质量通病控制技术措施实施情况； 5、回访质量通病控制措施落实情况，对保修期内出现的质量问题及时解决； 6、将住宅工程质量通病控制所发生的费用列入招投标文件和工程概预算。 3 基本规定 3.0.2 设计单位控制住宅工程质量通病应确保设计深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》，并遵守以下规定： 1、采取控制质量通病的相应措施，绘制相应节点构造图，并将通病控制的设计要求向相关单位进行设计交底； 2、在工程质量检查报告中，应对质量通病控制的设计要求落实情况进行说明。 3 基本规定 3.0.3施工图审查机构应对质量通病控制设计措施进行专项审查，审查报告应说明质量通病控制设计措施是否符合本规范。 3.0.4 施工单位是住宅工程质量通病控制的主要责任人，负责质量通病控制措施的具体落实，并遵守以下规定： 1、工程开工前，总包单位应编写《住宅工程