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关于CBD建设的科学发展观调研报告 贯彻落实科学发展观 又好又快建设cbd 一、彻落实科学发展观，必须克服建设cbd的误区 一是认为cbd的内核就是基础设施建设。中央商务区需要商务、交通、通信、服务等基础设施到位，但中央商务区建立的标志不在于房子、道路、通信有多少，质量有多好，集中度有多大，而在于其经济活动强度有多高，对世界金融贸易的影响有多大，反应速度有多快。操纵世界及本国资本运作的容量，是中央商务区的内核。如果认为cbd的内核就是基础设施建设，容易导致cbd的建设房地产项目化的趋势，结果造就一大批高档次的城市垃圾。二是认为cbd的聚集规模越大越好。中央商务区的“聚集效应”、“扎堆效应”可以用较低的成本产生更多的交易机会，并且还能导致城市化经济。但并不是说规模越大越好，当经济活动聚集到一定程度时，就会产生一定的负面影响，如地租昂贵、交通拥挤、污染严重、人口过密等。三是认为cbd建设耗资巨大得不偿失。中央商务区建设需要国家集中大量投资，协调组织大规模规划建设，一般需要20年左右时间。从投资成本效益角度分析，成本确实巨大，但它所产生的效益会更大，可以从诸多方面，对所在城市甚至地区经济和社会发展会起到有力的推动作用。中外著名中央商务区就充分证明了这一点，而且许多城市正在计划建设中央商务区。四是认为cbd由商业中心区和事务中心区两部分构成。有些城市在规划建设中央商务区