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空调设备操作与保养作业指导书目的：为了规范中央空调系统设备的管理，确保空调系统设备（设施）处于良好运行状态特制定本规程。范围：适用于中央空调的操作与保养。3．方法和过程控制3.1日常保养3.1.1开机前的检查3.1.2冷却水、冷冻水水阀是否处于打开位置。3.1.3主机无渗漏油、无渗漏制冷剂痕迹。3.1.4检查所有水系统管路，确认无漏水，且水流方向正确。3.1.5检查所有水阀是否处于正常位置。3.1.6检查供给机组的电源，其电压波动范围应不超过压缩机铭牌所示额定电压的±10%, 且相电压不平衡不得超过2%。3.1.7核实是否有足够的供电容量，以满足机组的启动和满载运行。3.1.8通过油分离器视液镜观察油面是否处于正常位置（约在油分离器视液镜镜面一半）。3.1.9检查所有安全控制阀是否在初始状态。3.2正常后准备启动系统。3.2.1.系统启动顺序：空调主机--------末端风机3.2.2.启动主机，按主控面板上面开关机按钮，首先循环水泵会自动运行，然后深井水泵运行，在深井水泵运行后将过虑器阀门打开一部分，将过虑器泥沙清除。然后压缩机会自动逐步启动。 3.2.3.在温度正常后启动末端风机，注：风机开关先后不会影响到中央空调主机。3.3运行3.3.1主机正常运行后，每隔2小时巡视一次，填写中央空调运行巡视表。3.3.2运行过程中，出水温度达不到设定温度时，表明目前空调的负荷增大，需投入另一台主机运行。如需急冷（热）可两台主机同时运行，原则上只启动一台主机。3.4.为确保空调主机、水泵、保持较好工作状态，保证各设备的正常保养工作，原则上单台主机在连续24小时运行后，都需更换其它相应设备运行。如因设备故障、天气等原因，需单台设备连续运行超过24小时，需增加运行检查次数，每2小时一次改为1小时一次。连续工作不得超过72小时。3.5.停机操作：按下空调主机面板上关机按钮，主机系统进入自动停机状态，在主机停止后，水泵自动停止运行，再逐步关掉末端风机。3.6注意事项3.6.1在主机运转时若发生异常响声，立即按下主机的开关健，并关闭电源。3.6.2运行中注意机组局部温度是否正常。 3.6.3主面板显示故障后，需查明故障原因及处理故障后按下复位按键，从新启动主机。附表：空调系统设备检查保养内容及周期序号检查保养项目保养内容周期1机组外观清洁1次/月2控制柜检查、清洁1次/月3水流开关检查、调整灵敏度1次/月4新风机过滤网清洗1次/月5闸阀螺杆涂黄油除锈、紧固1次/季6盘管滤网、电机轴承清洁，检查，损坏更换1次/季7电动机润滑加润滑油1次/季8设备房地漏检查、清理1次/季9压力表、温度计损坏更换1次/半年10排气阀损坏更换1次/半年11设备机座检查、紧固地脚螺栓1次/半年12管道吊支架如有松动、脱落，紧固、更换1次/半年13制冷剂量测漏、补充制冷剂1次/半年14压缩机电机绝缘检查1次/年15管道保温修补更换1次/年16管道防锈除锈，刷漆或换管1次/年17电气主回路、二次回路检查、测试1次/年18综合检查保养项目及完好标准1、 制冷量、冷却能力及运行参数基本达到设计要求或工艺需要，无超温、超压现象2、 各传动系统运转正常，润滑良好，油质符合要求，运行噪音符合环保部门规定3、 清洁，无腐蚀、破坏、漏水、漏风、堵塞现象4、 附件齐全，灵敏可靠，保温良好，色标正确5、 电气控制系统级保护装置齐全，工作正常。1次/年空调系统运行故障应急处理方法：现象原因分析处理方法水泵/压缩机无法启动是否停电暂时关闭电源，确保安全电源开关是否合上合上电源开关电源保险丝是否断更换保险水泵启动但水未流动补充水是否不够加足足够的补充水水管上阀门未开足开足水阀门压缩机不按设定温度动作冷冻水调节阀开得是否足够大开大调节阀设定的控制温度是否够大调整水温设定制冷时压缩机停止后无法自行启动冷冻水火冷却水水流量是否合适调节到合适流量设定的控制温度是否合适调节水温设定冷冻水过滤器是否堵塞使过滤器畅通制冷很短时间压缩机停止运行（按启动键后压缩机可重新启动）冷凝器中冷却水是否流动，水压是否太低提供足够的冷却水冷却水泵是否停止启动冷却水泵冷却塔风机是否启动使冷却塔正常运转冷却水过滤器是否堵塞清除堵塞物喷嘴是否堵塞检查、清洗下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！小故事1、《扁鹊的医术》　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢?　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。　文王再问：“那么为什么你最出名呢?　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血