2013资产评估.docVIP

例题：某被评估对象是一生产设备，于2001年配置，已知目前同类新式生产设备年运营成本相对节约20000元，被评估对象尚可使用5年，企业适用的所得税率 33%，使用的折现率为10%，则被评估设备的功能性贬值额为（ ） A.50000B.50797C.60000D.65000 答案：B 解析： 年超额净运营成本：20000*（1-0.33）=13400 对超额运营成本折现： 例题：设备的技术寿命与（ ）有关 A.使用强度B.使用时间 C.技术更新速度D.维修保养水平 答案：C 四、经济性贬值 设备经济性贬值是由于外部因素引起的贬值，包括：市场竞争加剧，需求量减少；原材料、能源提价，而产品售价没有提升；强制报废或缩短使用年限。 使用寿命缩短 由于国家法律法规的变化，强行淘汰，缩短了设备的使用年限，按年限法计算贬值率 例题：某汽车已经使用10年，还能使用10年，目前重置成本为20万元，由于国家出台新政策，要求该类设备的最长使用年限为15年，求经济性贬值率、贬值额 原贬值率=10/（10+10）=50%（实体性贬值率） 新贬值率=10/（10+5）=66.7%（实体性贬值率+经济性贬值率） 经济性贬值率=新贬值率-原贬值率=66.7%-50%=16.7% 经济性贬值额=20*16.7%=3.34万元 运营费用提高 对超额运营费用折现，折现值为经济性贬值额 市场竞争加剧 间接计算法 经济性贬值率=1-（资产预计可被利用的生产能力/资产原设计生产能力）x 例题：某产品生产线，根据构建时的市场需求，设计产量为1000万件，建成后由于市场发生了不可逆转的变化，每年的产量只有400万件，60%的产能闲置。该生产线的重置成本为160万元，规模经济效益指数为0.8，计算经济性贬值。 经济贬值率=1-（400/1000）0.8=51.96% 经济性贬值额=160*51.96%=83.13例题：火力发电设备中，需要考虑的经济性贬值的因素有（ ） A.由于能源紧张，上网电价上涨B.发电使用的煤炭价格上调 C.为达到环保要求，国家规定应使用脱硫装置 D.随之技术的不断进步，具有成本优势的水力、风力发点发展加快答案：BC 解析：A属于经济性溢价，而不是贬值，D选项属于功能性贬值因素；经济性贬值因素包括：市场竞争加剧，需求量减少；原材料、能源提价，而产品售价没有提升；强制报废或缩短使用年限。 例题：机器设备的经济性贬值通常与（ ）有关 A.市场竞争 B.产品供求 C.技术进步 D.设备保养 E.原材料供应的变化 答案：ABE 例题：某评估生产线设计生产能力为10000吨，评估时由于受政策影响产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业年产量必须减到6000吨，或采用降价措施以保持设计生产能力的正常发挥。假设政策调整为3年，会导致每吨成品降价100元，折现率为10%，生产线的规模效益经济指数为0.6，企业所得税率25%,求（1）可能的经济性贬值率（2）经济性贬值额 解析： 经济新贬值率=1-（6000/10000）0.6=26.4% 经济性贬值额=10000*100*（1-25%）*（/A，10%，3）=1865175（元） 1、被评估设备为1995年从德国引进设备，进口合同中的FOB价是20万马克，2000年进行评估时德国厂家已不再生产这种设备，其替代产品的FOB报价为35万马克，而国内其他企业2000年从德国进口这种设备的FOB价格为30万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的70%-90%，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的0.5%，被评估设备所在企业以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0.8%计算，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格之中不另行计算，被评估设备尚可使用五年，年运营成本比其替代设备超支2万元，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，评估时马克与美元的汇率为1.2马克=1美元，人民币与美元为8元人民币=1美元。要求： （1）计算被评估设备的更新重置CIF价格 （2）计算被评估进口设备的重置成本 （3）计算被评估进口设备的评估值 解析： （1）离岸价（FOB）应该为国内其他企业2000年进口该种设备的的离岸价，即为30万马克 到岸价（CIF）=离岸价（FOB）*（1+0.05+0.005）/1.2*8=30*1.055/1.2*8=211（万元） （2）重置成本包括设备本体重置成本+运杂费+安装费+基础费 进口设备的重置成本包括设备本体重置成本和从属费用 银行手续费=211*0.8%=1.688 国内运输费=（211+1.688）*3%=6.38 重置成本=211+1.688+6.38