天津市工程报建实务.docVIP

天津市前期报建流程整理 （备注：本流程不包括项目发展拿地手续、前期物业手续、销售许可手 续，该部分需其它部门梳理） 整理：王玉玲 16/1/2011 一、《立项》：（科室：区发改委大厅 电 工期：7天） 备注：（2011年全变了，新通知未下发，此为旧程序） 审批权限：住宅工程总面积15万平方米以下区发改办理；区批准立项（含核准、备案）的建设项目在各区建委办理；市批准立项的建设高度100米以下，基坑深度6米以内，建筑跨度30米以内各类房屋建筑项目，经市建委确认后由各区实施管理。 提交资料明细： 1．主管部门申请及《内资企业投资项目备案申请书》； 2.营业执照复印件及法人证明材料； 3.《选址意见书》（规划部门出具）；征用农用地的需出具《建设用地预审报告》（土地部门出具）； 4.开发资质证书及房地产开发资质预审表（房地产开发项目）； 5.土地使用权出让合同（通过招标、拍卖或挂牌方式获得土地使用权的项目）； 6. 立项之前先《核名》，通过后再申请项目名称。 7、《总平图》及指标并圈出本次立项楼栋范围。 8、镇政出具的《红头申请》。 9、应提交的其它文件。 二、《建设用地规划许可证》（科室：区规划局3楼用地科 工期：7天） 1．建设项目批准、核准或备案文件；