《开题报告—基于GIS与Hedonic模型的住宅价格空间分布研究——以天津市商品住宅市场为例》.docVIP

天津财经大学商学院 管理科学与工程系本科毕业论文 选题报告表 学生姓名：唐碧 专 业： 工程管理 班 级： 工程管理1001 指 导 教 师： 冯领香 选 题 日 期： 2013 年 11 月 填表日期： 2013 年 10 月 25 日 论文题目 基于GIS与Hedonic模型的住宅价格空间分布研究——以天津市商品住宅市场为例 选题报告日期 2013年10月25日 选题报告内容（以下为选题报告全文） 一、题目的来源与意义 1、题目的来源 城市住房一直以来都是社会关注的焦点。社会主义市场经济体制为中国的房地产业带来了发展机遇，使其逐渐成为国民经济的支柱产业之一。同时，房地产业也饱受非议，老百姓普遍抱怨房价太高，超出其承受能力。这些问题引起政府和公众的高度关注，政府相继出台了多项针对商品住宅价格的调控措施，但调控的效果不甚明显，要探究其中原因，首要的一点是必须对商品住宅价格的影响因素作深入的分析。因为只有搞清楚了影响商品住宅价格的因素，才能洞察商品住宅价格持续上涨的深层原因。 住宅价格不仅受到宏观环境政策的影响，也受到住宅所在地区的自然、经济、社会、行政等微观因素的综合影响。其中区位因素对住宅价格影响尤深，不仅城市间的价格有差异，同一城市内部不同区位的住宅价格往往也会相差很大，并且这种差异已经呈现分化的趋势。众