《恒大名都一期建设项目环境影响报告书》.docVIP

石狮金碧置业有限公司 恒大名都一期建设项目 环境影响报告书简本 恒大名都一期建设项目 环境影响报告书简本 一、工程概况 1、项目概况 石狮金碧置业有限公司于2012年8月16日竞得编号为石狮市2012-11-05号地块的国有建设用地使用权，根据政府用地规划要求，该地块用地性质为商住用地，拟把该地块建设成现代化商业、居住、休闲为一体的综合性开发小区。 恒大名都一期建设项目（以下简称“项目”）位于石狮市宝盖镇嘉禄路南（附图1：项目地理位置）。项目总投资92465万元人民币，总用地面积约62029m2，总建筑面积146770m2。项目总用地面积62029m2，拟建有6栋28~30层高层住宅、1栋2层会所和1栋2层商业，总建筑面积146770 m2；容积率：2.31，建筑密度10.64%，绿地率35%，总住户数700户。项目于2013年9月动工，预计将于2016年9月全部竣工，工程建设周期约为3年。 表2-1 项目工程组成一览表 序号 项目组成 主要内容 1 主体工程 住宅楼 6栋28~30层高层住宅，建筑面积共计143762 m2 商业 东南侧的1栋2层会所（综合楼），建筑面积2088m2 北侧的1栋2层建筑，建筑面积920m2 公共配套用房 保温层屋顶机房等，建筑面积940m2 地下室 共设900个停车位 2 公建工程 公厕 公共配套用房设置公厕，并设有供残疾人专用厕所及无障碍设施 供电 开闭所1间、配电室1个、电线 供水 给水管网（DN125） 3 环保工程 固废 垃圾桶 废气 风机5个、排烟管道 废水 化粪池4个、隔油池2个、雨水管网、污水管网 表2-2 项目地块主要技术经济指标 总用地面积（m2） 62029 总建筑面积（m2） 146770 其中 公共建筑面积（m2） 3008 其中 综合楼建筑面积（m2） 2088 商业建筑面积（m2） 920 住宅建筑面积（m2） 143762 保温层屋顶机房等（m2） 940 建筑密度 10.64% 容积率 2.31 绿地面积（m2） 21710 绿地率（%） 35 住宅户数（户） 700 地下停车位（位） 900 2、产业政策符合性和选址可行性分析 ⑴产业政策符合性分析 对照2011年中华人民共和国国家发展和改革委员会令第9号《产业结构调整指导目录(2011年本)》，项目不属于目录中限制和淘汰类项目。对照二〇〇六年中华人民共和国国家发展和改革委员会关于发布实施《限制用地项目目录(2012年本)》、《禁止用地项目目录(2012年本)》，项目不属于这两个目录及增补本中不得用地的项目。项目的建设符合当前国家产业政策。 ⑵规划符合性分析 项目位于石狮市嘉禄路南，规划建设为以居住、商业、休闲为一体的综合性商业房地产建设项目，根据《石狮市城市总体规划(2011-2030)》，项目用地规划为居住用地、商住用地和商业服务业设施用地；根据建设用地规划许可证（地字第350581201300094号），项目用地性质为商住用地，因此项目建设基本符合该城市总体规划要求及土地利用的要求。 ⑶选址可行性分析 项目位于石狮市宝盖镇嘉禄路南，西面隔二环东路为畔山云海小区，北面为恒大名都二期建设项目用地，东面和南面均为其他小区建设用地。项目周边主要为商住用地，周边无大型工业污染源。项目建成后的大气、水、声、绿化等能达到相应的规定和标准。因此，项目的选址是可行的。 二、建设项目周围环境现状 1、环境质量现状评价 根据资料表明，项目所在地PM10、SO2和NO2日均浓度或小时浓度均未出现超标现象，区域环境空气质量现状总体良好。 根据现状监测结果表明，项目区域声环境质量较好，可以达到声区划功能要求。 根据石狮市中心区污水处理厂临时尾水排放水体塘头沟的监测结果表明，塘头沟水质现状较差，为《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）劣V类水体，主要受上游农业废水未经收集处理直接排入及污水厂尾水排放导致。 根据泉州市环境保护局2013年6月5日发布的《2012年度泉州市环境质量状况公报》：本项目最终纳污水体为泉州湾水头-石湖海区，临近泉州湾祥芝，基本可以达到GB3097-1997《海水水质标准》第三类标准，该海域海水水质较好。 2、环境影响评价范围 项目地表水环境评价范围为项目排污口水质，以及外排污水与市政污水管网、污水处理厂接纳问题；项目环境空气评价范围为以项目为中心为圆点半径2.5km范围内；项目声环境评价范围为评价范围为项目场界外侧的200m区域范围，并考虑对环境敏感点的影响；项目生态环境影响评价范围为项目区，详见附图2。 三、环境保护目标 根据现场调查及相应的环境功能区划要求，项目评价范