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昆山某住宅小区规划设计方案09科信 城规2班昆山某住宅小区规划设计方案 规划概况建设用地面积：73578.8m2地上总建筑面积：132400m2地下总建筑面积：37000m2容积率：1.8建筑密度：24.8%绿化率：45%建筑层数（限高）：50m停车位：机动车位931，非机动车位2200商业5250m2公建配套：幼儿园3200m2，物管：950m2会所：社区综合用房500m2，活动用房（地下）1200m2住宅：122500m2 总平面图 规划分析要点1 总体分析2 布局分析3 道路交通分析4 入口分析5 小区绿化分析6 公建系统分析 住宅的规划布置分析 1 总体分析： 以小区内人流活动为布局构思的中心，根据基地的位置环境条件和交通分析，在小区内自西向东构筑了两条相互联系的小区主要车行道，使之与小区居民往市中心去得主要出行方向相吻合 。2 布局分析： 采用了行列式和自由式相结合的方法，利用点条交替，单元错接成组自由灵活的布置。 沿街住宅线状布置，底层用半插入式差建了底层公共建筑。 建筑朝向都为南面，利于采光通风。 3 道路交通分析: 小区道路布置符合：顺而不穿，通而不畅，的布置原则，直线与曲线道路相结 合，将小区分为若干个团，使沿街的景色不断变化。宅间小路与庭院融为一体，打破单调感。4、入口分析: 主入口以人第一视线看到纵深处设置，不规则形的人工湖，平时做景观观赏用, 极具观赏性。主旨突出、彰显地理文化等内涵,以利于打造人文、地理环境等氛围。 5 小区绿化： 小区绿化地有中心人工湖，组团绿地和宅旁庭院三级不同规模形态的绿地通过放射式布置，连续宽敞的步行绿带连接成有机的系统，使整个居住环境处于有没的绿化之中 6 公建系统分析： 商业服务中心设于居住区的人流量较大的西入口，托幼建筑设于西南角，临街布置，文化活动中心设于小区的中东部，各弓箭位置适宜，引导了人流，并与周边环境相适宜，满足了公建功能上的要求以及人性化设计，主导了服务与居民有不干扰居民的生活。 该小区几大优点： 1 环境优美，绿化面积大，是当今大部分买房人的愿望，生态环境好，适于居住。 2交通方便，城市主干道经过小区旁边，交通组织两个主轴贯穿于小区，方便人们出行 3容积率低，说明它的定位高，在如今寸土寸金德房地产行业中算是高档居住 。 4 小区配套设施完善，有幼儿园，文化活动中心，和商业中心等 5 小区弓箭布置合理，组团成带状布局，避开了主导风向，使得所有住户都能得到充足日照和良好通风，利用大自然调节小区气候条件有节能建筑特色 6 规划空间开放，具有人文特色，小区内有公园，还有内湖，便于休闲娱乐。 其他案例分析 轴向式布置 向心式布置 行列式布置周边式布置 D 自由式布置 混合式布置完谢谢大家* * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 规划构思 融入区域生态网络 保护并利用区内以雪山为核心的生态绿化、景观系统，将其导入小区内部环境，使小区山水特色的绿化景观系统融入校园区、乃至大区域生态景观网络之中，因借山水入景，组织步移景异、流动的景观空间，拓展小区的生态环境意象；更有