2014大无锡架构下万科金色城市的战略走向.pptVIP

白羊上海 2008.05.19 步行圈 全配套 绝美生态栖居 不复杂的物业类型 结论四：关键要素齐备的均好项目 无锡房地产：高低分化 观望气氛 结论五：背离出生意味死亡 结论五：背离出生意味死亡 客户对品牌的评价： 客户对地段的评价： 客户对地段的评价： 客户对地段的评价： 客户购买激发点的归纳 客户购买激发点的对位 营销关键动作 传播步骤分解 第一阶段：08年5月-08年7月 项目形象建立期 创意表现 创意表现 创意表现 创意表现 创意表现 创意表现 创意表现 创意表现 创意表现 创意表现 传播步骤分解 第二阶段：08年8月-08年9月 形象利益输出期 创意表现 传播步骤分解 事件营销： 开盘活动——立体平面画 目的：展现项目中央围合景观，通过罕见的艺术展现吸引媒体和人们注意，增加项目曝光率和现场人气。 形式： 1、现场制作中央围合景观 2、行为艺术：真人立体平面SHOW 传播步骤分解 第三阶段：08年10月-08年12月 具体卖点解析与输出期 传播步骤分解 事件营销： 1、金色城市系列家居讲坛 ——万科精装房隐蔽工程说明会—— ——万科精装房建材展示及生态技术说明会—— ——万科家居装潢讲座—— 2、团购客户推介会 报广2 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 形象利益输出； 景观带来的高品质生活； 高配套、高配置的社区整体价值性形成产品价值的标签性 目标客户： 新区白领+欧尚超市为半径的刚需客户+新商务区项目周边人群 传播步骤分解 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 8月份传播——线上 报广内容示意 1、隐城市之绿 世界心领神会(8字形罕有格局 ) 2、隐城市之绿 世界心领神会(5万平米中央围合景观) 户外广告 隐城市之绿，世界心领神会 传播步骤分解 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 8月份传播——线下 传播步骤分解 网络：罕有的超大围合景观登陆无锡 短信：开盘 楼书：销售型楼书，更多介绍产品信息 单页：90平米户型单页 DM：产品信息和开盘信息 示范区包装：185示范单位包装 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 报广 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 传播步骤分解 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 9月份传播——线上 报广内容示意 1、步行圈全配套（内外双配套）