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全省服务业利用外资情况会议材料一 全省服务业利用外资情况 山东省外经贸厅 二00九年三月 今年以来，全省外经贸系统认真贯彻落实全省服务业会议和全省对外开放会议精神，积极应对全球金融危机带来的挑战，服务业利用外资保持了良好的发展态势。二月份我省服务业利用外资指标和增幅迅速增长，首次超过了制造业。特别是外商投资房地产、商务服务业方面增速较快。为了进一步提升服务业利用外资工作的规模与水平，推动我省服务业利用外资的发展，我们对全省服务业利用外资情况进行了调度。 一、服务业利用外资基本情况 截至今年2008底，全省现存服务业外资企业2857家，合同外资额107.9亿美元，实际使用外资82.2亿美元。分别占现存外资总量的14.9%、22.7%、21.8%。今年1-2月，共审批服务业外资企业68家，合同外资额3.4亿美元，实际使用外资2.4亿美元。分别占外资总量的47.6%、50.2%、29%。随着外资结构的不断优化，自2006年以来，服务业利用外资所占比重和规模逐年加大。服务业比较集中的行业主要有房地产业、批发和零售业、交通运输仓储和邮政业、租赁和商务服务业等行业。其项目数、合同外资、实际使用外资分别占服务业总量的68.8%、73.8%、68%。 2006年以来服务业利用外资情况表 年 度项目数合同外资实际使用外资 个数占比%金额占比%金额占比% 截至2008年底285714．9107．922．782．221．8 7．230．318．713．313．3 4．533．828.819．317.5 4．827．226．824．329．7 2009（1-2月）6847．63．450．22．429 注：“占比”指占外资总量的比重 截至2008年底服务业主要行业情况表 行 业项目数合同外资实际使用外资 个数比重%金额比重%金额比重% 合 计196668．879．673．855．968 房地产业49617．445．742．429.836．3 批发和零售业89231．28．78.17.49 租赁和商务服务业3564.35.2 交运仓储和邮政业2227．816．315．112．7715．5 注：“比重”指占服务业总量的比重 从以上表格中可以看出，服务业利用外资主要有以下特点: （一）房地产行业是服务业的重要支柱。从所占服务业 总量的比重看，虽然房地产项目数只占服务业总量的17%，但合同外资额和实际使用外资却分别占到42%、36%。从规模看，房地产单个项目的平均规模为921万美元，比服务业平均规模（380万美元）高出541万美元。总投资5000万美元以上的房地产项目有 65个。总投资排前十位的房地产项目详见下表。 企业名称投资总额合同外资国别（地区）行政 区划 .1.04 和记黄埔地产（青岛）有限公司60香港市北区 山东恒隆地产有限公司48香港历下区 青岛香格里拉大饭店有限公司0香港市南区 中海地产（青岛）投资开发（有）10香港市北区 青岛绿城华川置业有限公司13891..4364维尔京 群岛李沧区 宝龙集团（青岛）置业发展（有）10.51香港城阳区 济南世茂房地产开发有限公司香港济南市 青岛星狮置业有限公司香港四方区 青岛环发房地产有限公司中国胶州市 山东中海华创地产有限公司香港济南市 由于受国家宏观调控和全球金融危机的影响，我省外商投资房地产项目数自2006年以来，逐年下降。但投资规模逐年扩大。2006年外商投资房地产项目的平均规模为959万美元， 2007年为2018万美元，2008年为4476万美元。 2006年以来外商投资房地产业情况表 年 度项目数合同外资实际使用外资 个数同比%金额同比%金额同比% ．914．96-5．46．8110 200781-56．816．38.18．517.3 200828-59．412．5-12．37．3-1 在投资来源地和项目分布上，存在发展不平衡问题。以2008年为例，投资来源主要集中在香港（8家）、韩国（6家）。28个项目分布全部集中在青岛（17家）、济南（4家）等7个东中部城市，而临沂、日照、德州、菏泽、聊城、莱芜、枣庄等10个市2008年在外商房地产投资上出现了空白。（详见2008年房地产审批情况表） 今年1-2月，审批外商投资房地产项目7个，同比增长75%；合同外资额1.6亿美元，同比下降30.5%;实际使用外资9403万美元，同比增长20.5%。1-2月新批外商投资房地产企业情况如下： 企业类型 及企业(项目)名称项 目 投 资 投资总额注册资本合同外资国别 (地区) 累计数累计数累计数 总 计 73637...12 潍坊森达美房地产开发有限公司2698.2110 潍坊森达美置业有限公司2698.2110 利曼斯东方（青岛）城建开发（有） 利曼斯西苑（青岛）城建开发（有） 利曼斯西部小镇（青岛）城建开 发