畅溪园建设项目可行性分析报告.docVIP

溪园房地产项目 可行性研究报告 目 录 一、总论………………………………3 二、市场调研分析……………………5 三、项目综合定位……………………20 四、项目投资估算……………………35 五、财务分析…………………………44 六、风险分析与对策…………………44 七、研究结论及建议…………………45 八、附表………………………………48 总 论 1、项目建设背景 根据XX市城市发展的需要以及玄武街区所有工业园“退城进园”全部搬迁到济青高速路以北工业园的规划要求，宏鼎置业股份有限公司通过自行开发该地块。基地面积合计1.7722公顷。开发建设用地及土地用途性质变更手续由XX市土地管理局和市规划局办理。 该项目初步方案设计已经完成，各项前期工作和规划报批方案工作已相继展开。 2、项目概况 （1）项目名称： （2）建筑规模：七栋多层、一栋高层 （3）建设地点： （4）规划用途：居住、商业 （5）建设单位： （6）经营类型：房地产经营 （7）企业性质：股份有限公司 （8）企业概况： （9）工程概况：“宏鼎—畅溪园”规划总用地2.2614公顷，其中，城市道路用地0.4892公顷，可建设用地1.7722公顷。地上建筑面积4.60万平方米，其中高层住宅建筑面积2.30万平方米，多层