2016.2.01德清莫干山国际休闲度假旅游区调研报告.pptxVIP

德清莫干山国际休闲度假旅游区调研报告2016.01概况一 莫干山（国家AAAA级旅游景区、国家级风景名胜区、国家森林公园）位于浙江省湖州市德清县。以竹、泉、云和清、绿、冰、静的环境著称，素有“清凉世界”之美誉，与北戴河、庐山、鸡公山并称为我国四大避暑胜地。东南距杭州60公里，东北距上海190公里，北距南京280公里。2016年被国家旅游局列为中国国际乡村度假旅游目的地。《纽约时报》评选了全球最值得一去的45个地方，莫干山排名第18位。 莫干山景区面积43平方公里，它虽不及泰岱之雄伟、华山之险峻，却以绿荫如海的修竹、清澈不竭的山泉、星罗棋布的别墅、四季各异的迷人风光称秀于江南，享有“江南第一山”之美誉。 莫干山素以竹、云、泉“三胜”和清、静、绿、凉“四优”而驰名中外。“竹”，是莫干山“三胜”之冠，以其品种之多、品位之高、覆盖面积之大列于全国之首、世界之最。 莫干山清末民初兴建的数百幢别墅，掩映在竹林绿荫之中，非常清幽，被称为“世界建筑博物馆”。 莫干山管理局：“2013年莫干山景区日均接待游客2000人左右”。 2014年，莫干山洋家乐接待了游客23.4万人次，其中境外游客 7.9万人次，实现直接营业收入2.36亿元。?每张床铺的年产值达到1.5万元。旅游产品二旅游产品——自然景观 莫干山自然景观主要有：剑池、滴翠潭、天池、怪石角、莫干湖、塔山、碧坞龙潭、荫山洞、中华山、大坑景区、石门卡、银玲池剑池滴翠潭莫干山景区旅游产品——自然景观莫干天池怪石角莫干湖碧坞龙潭塔山旅游产品——自然景观石门卡荫山洞中华山大坑景区银玲池旅游产品——人文景观 莫干山建筑人文景观主要有：芦花荡、天桥、法国山居、白云山馆、观日台、旭光台、黄庙、松月庐、观瀑亭、华厅法国山居芦花荡天桥旅游产品——人文景观 白云山馆观日台华厅观瀑亭黄庙旅游产品——历史遗址 莫干山建筑历史遗址主要有：武陵村、毛泽东主席下榻处武陵村毛泽东主席下榻处毛泽东主席下榻处旅游产品——农家乐 莫干山农家乐主要有：石颐山庄、花花世界、莫干山香格里拉、碧坞香风山庄石颐山庄石颐山庄石颐山庄旅游产品——农家乐花花世界旅游产品——农家乐碧坞香风山庄旅游产品（游客点评） 旅游产品（游客点评） 旅游产品（游客点评） 旅游产品——精品民宿（中国民宿旅游典范） 莫干山景区共300多家农庄，其中有“洋家乐”有60多家，投资者分别来自南非、法国、英国、比利时、韩国、俄罗斯等10多个国家。莫干山最洋气的11家民宿，法国山居、裸心谷、西坡山乡度假酒店、后坞生活、骑迹?、西坞里73号、山中小筑、大乐之野、隐居莫干、清境原舍、庾村文创园·茧舍。 风格迥异的“洋家乐”成为德清旅游的一种新业态， 2014年，莫干山洋家乐接待了游客23.4万人次，其中境外游客 7.9万人次，每年，上海游客已占德清游客量的1/3，成为德清最大的客源市场。 旅游产品——精品民宿（中国民宿旅游典范） 旅游产品——精品民宿（法国山居） 莫干山法国山居，位于莫干山镇紫岭村仙人坑，该项目由法国人司徒夫独资，目前累计投资6000万元，总建筑面积约5500平方米，总用地面积约21.5亩，是集餐饮、酒吧、会议接待、培训、旅游、休闲娱乐、旅游商品销售于一体的高档法式度假会所。高标准的泳池，户外SPA，精巧别致的灯饰，多种多样的植物、果树、花、草坪，使得整个园林自然和谐、静雅怡神。住宿房间共有70间（目前对外营业14间），每间房的建筑面积在50平方米到90平方米，酒店内部装修严格按照法国高级庄园的风格和标准装修，建有高级酒吧、法式餐厅、会议室等。参考价格：4800元-7500元/晚起（+15%服务费） 旅游产品——精品民宿（法国山居） 旅游产品——精品民宿（法国山居） 旅游产品——精品民宿（法国山居） 旅游产品——精品民宿（裸心谷） 裸心谷由裸心酒店管理集团倾心打造。该项目的构思围绕“裸心理念”展开，提倡远离尘嚣的纷繁困扰，回归生命的纯净状态，与自然、环境和周围生灵融为一体，享受纯美自然的生活理念。“裸心理念”的核心是设计、建造和管理生态度假村，实现环境、社会和经济三者持续发展。 旅游产品——精品民宿（裸心谷）规模范围总占地面积229亩分南北两个区域，南区为住宿和会议中心，北区为休闲娱乐区。区位交通区位——位于避暑圣地莫干山脚下一处私人山谷中交通—— 距离杭州以北60公里，一个半小时车程 距离上海200公里，仅两个半小时车程 上海往返德清的高铁已开通 高铁从上海到德清两个小时，从杭州到德清全程15分钟市场定位销售对象——主要为个人及家庭旅游者及商务会议旅游者客群细分——沪杭苏等大城市高级白领和企业领袖级人物 企业高端会议、接待、员工拓展及公司发布会（如路虎体验中心、LV的新产品发布会、阿里巴巴董事会等）停留时间——至少为两晚，且一般不会是单人出行平均消费—