2014建设项目代建合同.docVIP

项目委托代建合同合同编号：甲 方：乙 方：签约地点：签约时间：年 月 日第一部分 代建 甲方：乙方：根据，为保证的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经甲、乙方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 项目名称：项目投资建设地点建设规模：二、建设：全过程代建三、代建项目管理目标 投资控制金额： 2、工程质量标准：四、代建服务费 五、本合同由以下文件组成： 1、合同 2、专用合同条款 、通用合同条款 、中标通知书 、投标书及附件 、招标文件及附件（或描述代建项目的技术性文件） 、初步设计文件及审查批复文件 、标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分 通用合同条款]中赋予它们的定义相同。 七、甲方承诺，遵守本合同中的各项约定，为乙方提供项目建设。 八、乙方承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担完成代建。 、本合同签于年?? 月 ??日 甲方：（签章）乙方：（签章） 法定代表人法定代表人：：（签章）：（签章）地址：邮编：电话：： 第部分 通用合同款 词语定义、适用的法律第一条? 词语定义 下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： （1）“项目”是指实施代建的项目。 （2）“甲方”。 （3）“乙方”是指按照代建合同约定承担代建项目组织管理工作的一方。 （4）“使用单位”是指。 （5）“”是指由乙方组建实施具体代建工作的机构。 （6）“”是指由乙方任命全面履行本合同的负责人。 （7）“正常工作”是指方在合同中约定的代建工作。 （）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 （）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。 、、、、、、、、、、、、、（）“专业工作单位”是指由乙方通过招标等方式选择承担本项目勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质的单位。代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规以及工程所在地的地方法规、规章。第三条 ?本代建合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。 第二章? 甲方权利甲方有权对代建项目进行，对违规行为予以纠正甲方有权 第六条? 甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容，扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。 第七条 ?甲方有权要求乙方更换不称职的项目工作人员乙方权利 第条 ?乙方根据甲方授权以及有关法律、法规的规定，享有以下项目建设的组织、管理及协调权： （1）根据初步设计的批复及有关规定选择专业工作单位，并与其签订合同 （2）管理各类承包合同，并按规定向承包人支付承包费 （3）对项目建设资金的使用进行管理 （4）与有关单位商定处理保修、返修内容和费用 （5）进行项目各参与方的协调工作。 乙方有权拒绝甲方和使用单位提出的本代建合同约定之外的要求。 第十条? 乙方有权取得代建报酬，并有权按专用合同条款约定从项目投资节余额中。 第十条?、、、、、、、、、、、、、、、、第章甲方义务 第十条? 甲方系。 第十条 ?甲方监督和指导代建项目的建设实施，并代建项目第十条? 甲方按专用合同条款约定乙方建设资金和项目代建费第十条? 甲方在专用合同条款约定的时间内就乙方书面提交并要求作出决定的事宜给予答复。第十条? 甲方。 乙方义务 第? 乙方在履行本合同义务期间，遵守国家有关法律、法规，维护甲方和使用单位的合法权益。依照代建合同开展项目前期工作，并组织编制项目可行性研究报告，使用单位对项目建设规模、标准、方案和投资进行论证后报乙方根据批准的可行性研究报告组织编制初步设计及概算。 乙方严格按照代建合同约定做好投资、质量、工期的控制工作，确保投资不超过初步设计概算，确保工程质量，按期交付使用。 组织施工图设计文件的编制及报审工作乙方按照国家和省的有关规定，对项目的勘察、设计、施工、监理和重要设备材料采购进行招标并将招标情况和中标通知书报备案。乙方及与其有直接利害关系的单位不得承担代建项目的勘察、设计、施工、监理、设备材料供应等工作。办理计划、规划、土地、施工、环保、消防、水电、园林、绿化和市政负责工程合同的洽谈与签订使用单位乙方根据实际工作进度和资金需求，提出年度投资计划和年度基建支出预算按财政部门批准的年度基建支出预算，提出项目拨款申请送审查后报财政部门；代编项目年度财务决算报表，并按月向财政部门、报送工程进度和资金使用情况乙方严格执行国家和省和市的基建财务会计制度，设立资金专户，对代建项目单独建账核算，完整反映代建项目所发生的各项开支费用和财产物资购置的情况。向建设行政主管等有关主管部门报告工程质量安全情况