施工图纸会审要点方案.doc

图 纸 审 查 控 制 要 点前 言 为了适应集团在房地产领域快速发展、日益壮大的需要，在营销定位准确的前提下，通过严格、细致的设计管理体系，保证项目从方案、初步设计到施工图设计阶段的技术把关工作有序、高效，消灭人为因素造成的设计质量差异，从而最大限度控制工作成本，彻底杜绝因设计造成的返工浪费。特制定本标准来指导各地区设计管理部门的设计审查工作。 审图依据及目的：国家现行规范、政府规划部门设计要点及设计要求，最终实现控制成本的终极目标一、建筑专业 (一)初步设计审图要点 提要 设计数据 规划设计 1．规划设计条件 □ 满足 □ 不满足；若不满足主要的问题是： 1．建筑间距 日照间距：防火间距m 2．建筑物退用地红线距离m。 3．建筑物四置角点坐标是否准确。 4．周边市政道路交点标高是否准确，与现场实际是否符合。 5．技术经济指标： 总用地； 总建筑面积； 总户数容积率； 绿化率； 道路面积； 公建面积； 建筑密度； 停车位辆/户。 2． 公建配套要求 满足 不满足； 若不满足主要的问题是解决的措施是1．.详规要求配套公建种类及面积□□ 2．本设计配套公建种类及面积□□ 配套公建总建筑面积□大于 □等于 □小于详规要求配套公建总面积。 配套公建总建筑面积详规要求配套公建总面积4． 配套公建是否占用商业价值高的位置？ 是，解决的措施是否 3．小区道路是否符合