招商手册-购物中心-无锡茂业天地购物中心介绍.pptVIP

* * * Maoye Plaza 2012 MARKETING PLAN | MAOYE PLAZA | 138 QINGYANG ROAD, WUXI, CHINA Maoye Plaza 2012 MARKETING PLAN | MAOYE PLAZA | 138 QINGYANG ROAD, WUXI, CHINA Maoye Plaza AN INVESTIGATION REPORT FOR * * 项目背景 地理环境 Location 商业环境 Business Environment Background Information * 地理 环境 地理优势：地处无锡正中央，位于无锡老城和新兴城区中心位置，北靠太湖大道，南抵金城快速内环，未来中间由地铁一号线贯穿，交通便捷、畅通无阻 地缘优势：项目周边商业配套完整，规划中的摩天楼众多，国际化气息浓重 暂时劣势：一枝独秀，目前未有大型商业项目可以形成互动和集群效应；地铁未完工造成交通不便 * * 消费者分析 客源组成 Consumer Structure 消费者特征 Character Consumer Analysis * Consumer Structure 客源组成 第一目标1.5km 步行距离15分钟 属主动效应 第二目标3km 驱车10分钟 属扩散效应 第三目标全市 地铁15分钟 属口碑效应 * Consumer Structure 客源组成 周边住宅及酒店将成为項目基础消费客群，其消费将以满足基础购物需求为主 填补区域商业市场空白，结合定位将项目辐射范围扩展向整个太湖商圈 独特的主题、有号召力的品牌、设计感极强的环境、便捷的交通，将客源扩大效应无限扩大 * 客源组成 项目周边共有22个新式公寓小区，5个中端商务写字楼或消费场所。 年轻时尚 项目周边共有5个中档公寓小区，33个大众住宅小区，4所中小学。 家庭型 项目周边共有5个高档公寓小区，4个高端商务酒店，13个市政机构。 都市新贵 针对项目3公里辐射范围80%的客源分布示意图，可以看到项目三大核心消费群：家庭型、年轻时尚以及都市新贵，所占比例为47%:30%:23%，约为5:3:2。 Consumer * Consumer Characters 消费者特征 居住范围 居住在项目3公里 范围内 消费喜好 追求实惠，喜欢高性价比产品和创意推广活动 逛街习惯 购物频率较高，一月至少逛街一次 年龄特征 以年轻家庭为主，年龄范围在20至45岁 性别类型 以女性为主 收入状况 以中等收入为主，收入范围约在3000至8000 全馆客流分析 主要客群组成： 1、家庭型 2、时尚白领女性 3、商务人士 4、周边居民 进店人潮统计： 周一至周四： 7000---8000人/天 周五、六、日： 12000---18000人/天 * 目前已开业商户比率为60% 在装修及已装修待开业的商户比率为15%--25% 13 负一楼 负一楼 14 一楼 15 二楼 16 三楼 17 四楼 18 五楼 19 20 国美电器是中国大陆最大的家电零售连锁企业。坚持“薄利多销，服务当先”的经营理念，依靠准确的市场定位和不断创新的经营策略，家电消费潮流。 迪卡侬隶属于体育全产业链集团奥克西兰集团，概念:将所有的运动产品汇聚一地。目标：让最广泛的大众：同怀运动愿望，共享运动欢益！ 永辉超市是中国大陆首批将生鲜农产品引进现代超市的流通企业之一，以“绿色永辉”“科技永辉”为目标，发展成为全国性生鲜超市龙头企业，跻身中国连锁企业前列。 国际家饰家用品牌HOLA 特力和乐家居，致力于为顾客提供精致且独具风格的家用家饰商品，以开架式陈列满足顾客一站购足的需求。 21 ASOBIO一贯秉持以大众化价格，提供奢侈价值享受的品牌理念。致力于为时尚具有敏锐触觉并对其不停追逐的人们提供多样化的选择。 台湾无印良品致力于提倡简约、自然、富质感的MUJI式现代生活哲学，提供消费者简约、自然、基本，且品质优良、价格合理的生活相关商品 世界第一母婴用品服饰Mothercare来自简约、典雅的英国， 使命是为全世界的父母提供他们想要给予及希望给予孩子的产品。 ATTOS爱徒品牌来自意大利，以十字架所蕴含的精神力量“牺牲之爱”为主题，融合了意大利风格的经典华丽和简约设计。 美国休闲领导品牌之一的TOMMY HILFIGER，它独特的款式设计与生活品位使得该品牌在庞大的生活潮流市场中，鹤立于顶尖之位。 22 该店艾格以多品类集合店形式展现，融合女装、男装、童装以及内衣进行全客层的销售。 拉夏贝尔设计和销售适合都市女性的流行时装和饰品，将法国浪漫、时尚、优雅的服饰文化引入到中国人的生活中。 MAXWI